Răspunderea generală pentru proprietățile de închiriere

În calitate de proprietar de proprietate, un proprietar are, de obicei, un anumit grad de răspundere pentru închirierea de proprietăți. Cu toate acestea, factorul principal în stabilirea persoanei care este răspunzătoare pentru o vătămare sau o infracțiune pe o proprietate de închiriat este neglijența. Dacă cineva este rănit sau o infracțiune este săvârșită pe o proprietate de închiriat, iar neglijența proprietății proprietarului poate fi dovedită ca fiind cauza, proprietarul poate fi tras la răspundere. Dimpotrivă, dacă cineva este rănit sau daunele asupra bunului sunt cauzate de neglijență dovedită din partea locatarului, chiriașul poate fi considerat răspunzător.

Proprietar neglijență

Un proprietar poate fi tras la răspundere legală pentru vătămări sau infracțiuni asupra proprietății de închiriere atunci când neglijența lor poate fi dovedită ca fiind cauza incidentului. Mai multe condiții trebuie dovedite pentru a stabili neglijența proprietarului. În primul rând, trebuie să se demonstreze că responsabilitatea proprietarului a fost aceea de a menține o parte din proprietate în cazul în care a fost cauzat un prejudiciu. În al doilea rând, trebuie să se demonstreze că problema a fost relativ îndelungată și că proprietarul nu a luat măsurile corespunzătoare pentru a remedia această condiție atunci când ar fi putut face acest lucru fără a suferi cheltuieli nerezonabile. În al treilea rând, trebuie dovedit că prejudiciul a fost un rezultat real al neglijenței proprietarului. Proprietarii sunt în mod special susceptibili de a fi trași la răspundere pentru infracțiuni dacă activitatea infracțională a avut loc anterior în incintă.

Neglijența locatarului

Chiriașii pot fi de asemenea responsabili legal pentru vătămări sau daune materiale în cazul în care neglijența lor poate fi dovedită ca fiind cauza incidentului. De exemplu, în cazul în care un chiriaș cauzează un incendiu prin abandonarea necorespunzătoare a aragazului, poate fi trasă la răspundere pentru pagube materiale și vătămări corporale cauzate ca rezultat.

Verificați Termenii de închiriere

În orice caz de vătămare, de infracțiune sau de daune materiale, termenii contractului de închiriere pot ajuta, de obicei, să arunce o lumină asupra persoanei responsabile. Un contract de închiriere ar trebui să precizeze cine este răspunzător pentru care părți ale proprietății. Proprietarii sunt, de obicei, responsabili pentru elementele structurale ale clădirii și pentru zonele comune, cum ar fi intrarea în clădire, scările comunale și orice zonă comună exterioară. Cu toate acestea, contractele de închiriere variază, deci este important să se facă trimitere la document pentru a stabili cu certitudine cine este responsabil pentru zona în care a avut loc incidentul.

Asigurare

Atât proprietarii, cât și chiriașii pot încheia o poliță de asigurare pentru a-și limita răspunderea financiară pentru vătămări, infracțiuni și daune produse în proprietatea de închiriere. Polița de asigurare a unui proprietar poate să-l protejeze de reclamațiile depuse de chiriasi - facturile medicale în caz de vătămare corporală sau procese în caz de furt sau daune materiale. Chiriasii pot, de asemenea, obține asigurarea chiriașului pentru a-și proteja proprietatea de daune și de la cererile depuse împotriva lor în cazul în care neglijența lor provoacă daune sau vătămări corporale altora.

Distribuiți pe rețelele sociale: