Drepturile proprietarului și asistența juridică gratuită în California

Investițiile în proprietăți de închiriere sunt în creștere. Și proprietarii constată că prin acest tip de investiții apar anumite drepturi și responsabilități. Proprietarul închiriază unui chiriaș cu înțelegerea că chiriașul îi va plăti chiria și nu va afecta proprietatea închiriată. În cazul în care chiriașul încalcă orice termen al contractului de închiriere, proprietarul are dreptul de a evacua chiriașul. Ca proprietar, știind ce trebuie să faceți și ce nu puteți face este cel mai bun mod de a evita problemele cu chiriașii voștri.

Proprietar Drepturi și responsabilități

Legislația chiriașilor-locatari explică ceea ce tu - ca proprietar - și drepturile și responsabilitățile locatarului sunt legate de proprietatea închiriată. Pe scurt, în schimbul chiriei, promiteți să oferiți locatarului dvs. o proprietate curată și locuibilă. Locuința înseamnă că proprietatea este potrivită pentru ocupația umană și este liberă de orice condiții nesigure sau nesanitare. Răspunderea dvs. este de a menține habitatele plătindu-se pentru orice reparații necesare și controlul dăunătorilor. Chiriașul este responsabil pentru păstrarea proprietății curate și sanitare. El promite să nu deterioreze proprietatea, fie în mod intenționat, fie prin neglijare, și garantează că vă va restitui proprietatea în aceeași stare pe care a primit-o, cu excepția uzurii minore.

Acordul de închiriere

Pentru a fi executorii în sistemul judiciar din California, un contract de închiriere trebuie să identifice proprietatea de închiriat și să precizeze în mod specific prețul de închiriere. Trebuie să aibă o dată de început și de încheiere și să fie semnată de dvs. și de fiecare chiriaș care va ocupa proprietatea. De asemenea, trebuie să precizați ce reparații veți fi responsabili pentru efectuarea. Principalele reclamații ale chiriașilor sunt, de obicei, despre incapacitatea proprietarului de a efectua reparații în timp util. Dacă colectați un depozit de securitate, asigurați-vă că contractul de închiriere este foarte specific pentru a vă permite să utilizați orice parte a depozitului după terminarea contractului de închiriere și în ce scop. Puteți obține un formular de contract de închiriere gratuit care conține toți termenii necesari pentru a încheia un contract valabil în conformitate cu legislația din California de la un avocat, agent imobiliar sau online.

Locuitor Dispute chiriasilor

În cazul în care apare o dispută între dvs. și chiriașul dvs., este mai bine să vedeți dacă acesta poate fi rezolvat cât mai amiabil posibil. Cele mai multe dispute se axează pe faptul că chiriașul nu plătește chiria sau refuzul proprietarului de a efectua reparații atunci când este necesar. Dacă disputa dvs. chiriaș-chiriaș nu poate fi rezolvată fără intervenția terților, există mai multe căi pe care le puteți lua. Mulți avocați vă vor oferi o consultare gratuită de o oră pentru a determina care sunt problemele dvs.

Asistența juridică și soluționarea litigiilor

Majoritatea orașelor mari din California dispun de clinici de asistență juridică care vă pot oferi asistență în funcție de nivelul veniturilor dvs. Soluționarea litigiilor / medierea este o altă metodă ieftină care poate fi utilizată pentru a soluționa litigiile locatarului. Programul de mediere Palo Alto este un astfel de program, disponibil pentru proprietarii de imobile din Palo Alto. Aceste servicii sunt gratuite, facultative și confidențiale. Mediatorii Palo Alto sunt numiți de către oraș. Acestea se ocupă de aproximativ 150 de cazuri pe an. Din acele cazuri care se îndreaptă spre mediere formală, aproximativ 80% ating rezoluția. Pot exista programe similare în alte orașe din întreaga California. Contactați oficialii orașului din zona dvs. pentru detalii despre orice program de mediere pe care îl pot avea.

Distribuiți pe rețelele sociale: