Ce este reducerea chiriei?

Cei care închiriază proprietăți rezidențiale și comerciale pot avea ocazia să se ocupe ocazional de problema reducerii chiriei, ceea ce implică reducerea sau chiar eliminarea unei părți din chirie. Reducerea chiriei este frecvent întâlnită în seria de clauze enumerate într-un contract de închiriere. Suma defalcată din plata chiriei coincide, în general, cu procentul proprietății care a devenit afectată sau nelocuită din cauza unei anumite probleme. Calificarea pentru reducerea chiriei asupra unei proprietăți închiriate necesită îndeplinirea anumitor condiții.

Distrugere

Condițiile tipice în care un proprietar este obligat să reducă chiria locatarului, parțial sau total, are de a face cu distrugerea proprietății. În cazurile în care o proprietate este distrusă doar parțial, chiria este adesea diminuată doar parțial. Atunci când o proprietate suferă "o distrugere substanțială", un chiriaș are în mod obișnuit dreptul la reducerea chiriei.

cerinţe

Pentru a se califica pentru reducerea parțială sau integrală a chiriei, anumite cerințe trebuie îndeplinite de locatari. În general, chiriașii trebuie să-și informeze proprietarii sau locatorii în scris despre distrugerea parțială sau substanțială a proprietății închiriate. Reducerea parțială a chiriilor se efectuează în mod normal dacă o proprietate închiriată poate fi reparată în termen de 90 de zile lucrătoare de la notificarea scrisă. În cazul în care o proprietate închiriată nu poate fi reparată în termen de 90 de zile lucrătoare, rezilierea are loc în general.

declanșatoare

Închirieri de proprietăți includ de obicei evenimente de declanșare în scopul reducerii chiriei. Cel mai frecvent eveniment de declanșare definit pentru reducerea chiriei este incendiul sau alte accidente asigurate. Chiriașii trebuie să insiste că declanșatorii de reducere a chiriei sunt pentru orice daune sau distrugere, fie că sunt asigurați, fie că pot fi asigurați. De asemenea, pentru a se califica pentru reducerea chiriei pe o proprietate închiriată, chiriașul nu poate fi vina pentru daunele sau distrugerile care au avut loc.

Prudență

Legea privind chiriile și reducerile de proprietăți închiriate este în beneficiul proprietarilor și chiriașilor. În anumite cazuri în care încasările din asigurări nu sunt suficiente pentru a repara daunele asupra proprietăților închiriate, proprietarii pot rezilia un contract de leasing. De asemenea, în cazul în care perioada de restaurare de 90 de zile este depășită, anumite clauze de reducere a chiriilor de proprietate închiriate permit unui chiriaș să rezilieze contractul de închiriere. În toate cazurile care implică proprietăți închiriate, asigurați-vă că o clauză de reducere a chiriilor este inclusă în contractul de închiriere înainte de semnarea acesteia.

Distribuiți pe rețelele sociale: