Asigurarea proprietarului: cum să vă protejați investiția atunci când fluxul dvs. de venit este întrerupt

Riscurile asociate cu închirierea de proprietăți sunt substanțiale și pot fi destul de diferite de cele întâmpinate de proprietarii de case. În general, proprietarii de case necesită o asigurare care să plătească suficienți bani pentru a-și repara locuința atunci când suferă un incident grav. În timp ce proprietarii sunt la fel de vulnerabili la daunele fizice, trebuie, de asemenea, să-și protejeze fluxul de venituri. Asigurarea de protecție la închiriere se plătește atunci când chiria se oprește.

Pierdere de asigurare în chirie

Dacă o proprietate de închiriere suferă daune ca urmare a unui incendiu sau a unui alt dezastru asigurat, șansele sunt că chiriașul va trebui să se mute în timp ce proprietatea este reparată. Fără locatar, proprietarul nu are chirie. Pierderea asigurărilor de chirie îi plătește proprietarului o sumă echivalentă cu chiria pe care o pierde ca rezultat direct al unei cereri de despăgubire pentru proprietate. Acest tip de politică este legată de lipsa de sustenabilitate. Nu plătește dacă proprietarul pierde chiria pentru orice alt motiv, cum ar fi chiriașul care se întoarce cu plățile sale sau proprietatea rămasă vacantă pentru orice perioadă.

Asigurarea garanției de închiriere

Spre deosebire de asigurarea de pierderi de chirie, asigurarea de garanție a chiriilor se plătește ori de câte ori chiriașul nu mai plătește chiria, indiferent de motiv. În timp ce fiecare poliță de asigurare este diferită, cele mai multe produse de garanție de închiriere permit proprietarului să achiziționeze o acoperire care se plătește o lună după ce chiriașul devine delincvent. Aceste politici includ în mod obișnuit pierderea chiriei în timpul unei proceduri de evacuare îndelungate sau ca urmare a imposibilității proprietarului de a găsi un chiriaș. Această plasă de siguranță pentru fluxul de numerar este deosebit de utilă pentru proprietarii de proprietăți ipotecate, care se bazează pe plățile lunare de închiriere pentru a-și acoperi rambursările de împrumut.

Domeniul de acoperire

Pierderea de asigurare a chiriilor vine fie ca standard, cu o poliță de asigurare a unui proprietar, fie ca un add-on opțional. Deoarece este legat de un eveniment de asigurare, acoperirea durează de obicei până la repararea pagubelor materiale. Asigurarea garanției de închiriere este mai flexibilă. Proprietarii pot achiziționa acoperirea pentru o serie de situații, inclusiv chiriile, abandonarea, evacuarea, moartea chiriașului sau chiriașului care sunt chemați la serviciul militar. Costurile sunt de obicei calculate pe o scară alunecoasă în funcție de suma chiriei lunare.

Condiții de creditare

În general, asigurătorii nu vor oferi asigurări de garanție a chiriei împotriva proprietăților sau chiriașilor care prezintă un risc excesiv. Majoritatea agențiilor solicită proprietarilor să verifice profilul de risc al chiriașilor lor înainte de a fi de acord să subscrie o politică de garantare a chiriilor. Verificarea are forma unei verificări profesionale și cuprinzătoare, inclusiv a verificărilor privind creditele și cazierul judiciar. În cazul în care chiriașul are un istoric de evacuări, proprietarului, i se poate refuza acoperirea.

Distribuiți pe rețelele sociale: