Idei de chirie negociabile

Deși chiria este de obicei determinată de piață, există proprietari care sunt dispuși să negocieze rata lor. Cheia pentru a avea negocierile merge în favoarea ta constă în cunoașterea pieței, precum și sau mai bine decât proprietarul și identificarea nevoilor sale. Deși nu există nicio garanție că un proprietar se va abate de la taxa lunară, nu este nimic de pierdut cu încercarea de a negocia. Un preț final de închiriere nu este stabilit până când nu este semnat un contract de închiriere.

Managementul proprietatii

Anumite orașe și state necesită manageri la fața locului la clădiri cu un număr specificat de unități. În California, de exemplu, blocurile de apartamente cu 16 sau mai multe unități necesită un manager la fața locului. Proprietarii de proprietăți respectă în mod obișnuit această ordonanță prin închirierea unei unități unui manager live-in la o reducere cu sau fără adăugarea unui salariu mic. Pentru clădirile mai mici care respectă acest prag, sarcinile sunt suficient de limitate pentru a permite managerului live-in să lucreze un loc de muncă cu normă întreagă acasă sau chiar în afara locației. Prin luarea unei clase de administrare online a proprietății, un potențial chiriaș ar putea să își mărească abilitățile și să se califice pentru o astfel de poziție.

Îngrijirea proprietății

O casă de o singură familie vine de multe ori cu un gazon care are nevoie de cosit și copaci și arbuști care au nevoie de tundere. De asemenea, jgheaburile au nevoie de curățare, iar șantierele au nevoie de udare. Dacă un proprietar angajează un împădurire pentru a face munca, el ar putea fi motivat să lase chiriașul să o facă pentru o reducere a chiriei. Atât chiriașul, cât și proprietarul vor ajunge să economisească bani. Dacă chiria face parte dintr-un complex care este prea mic pentru a avea un manager la fața locului, căutați lucrări complete care altfel ar fi contractate de către proprietar - gândiți-vă la curățarea piscinei, la pictură și la alte tipuri de întreținere.

Plătește în față

Proprietarii pot avea probleme banesti la fel ca oricine altcineva, astfel incat plata in avans a chiriilor ar putea sa aterizeze o reducere. Un chiriaș ar putea oferi o sumă de un an de chirie, în schimbul unei reduceri de 5%. Dacă aveți un cont de economii în valoare de un an și câștigați mai puțin decât reducerea pe care ați putea-o negocia, este mai bine să profitați de reducerea chiriei. Obțineți o chitanță prin care se menționează că sunteți plătit integral pe durata contractului de leasing și verificați dacă proprietarul nu se află în situația de blocare prin verificarea înregistrărilor de proprietăți pentru orice garanție sau a unei notificări privind vânzarea administratorului, ceea ce înseamnă că locuința se îndreaptă spre licitație.

Cercetarea pieței și creditul bun

Din orice motiv, anumiți proprietari pot face publicitate unei unități la o chirie mai mare decât rata de piață. Indiferent dacă nu au cercetat chiriile pe suprafață sau că speră să găsească o chiriașă nemaipomenită, proprietarii din această poziție trebuie adesea să accepte mai puțin decât chiria anunțată pentru a găsi un chiriaș. Dacă un chiriaș dorește o unitate, dar crede că chiria este prea mare, ar trebui să întoarcă cererea și să aștepte ca proprietarul să sune. Apoi, înarmat cu o listă cu chiriile de zonă pentru unități similare, un chirias puternic își poate exprima interesul în unitate, dar și nemulțumirea față de chirie. Un chiriaș cu credit stelar, referințe și venit va avea un picior în negocierile de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: