Poți să negociați chiria apartamentului?

Vestea bună este că ați găsit apartamentul visat în locația perfectă. Vestea proastă este că inima ți-a depășit un ritm când ai citat o sumă de chirie. Dacă chiria pe locul vostru ideal de locuit - sau chiar în apartamentul în care vă aflați deja - vă face să simțiți vârful, încercați să negociem pentru o afacere mai bună. S-ar putea să existe o cameră de vânătoare în rata de închiriere pe care nu o veți primi dacă nu îi cereți proprietarului. Vorbește și poți să faci o înțelegere mai bună.

Comparații de vecinătate

Cunoașterea este putere în negocierile de chirie. Dacă știți unde doriți să trăiți, verificați cu alte proprietăți de închiriere din zonă pentru a obține o senzație pentru chiria medie din cartier. Dacă vă uitați la un complex de apartamente, încercați să obțineți murdăria de la unii dintre locuitorii actuali despre ceea ce plătesc. Dacă informațiile pe care le descoperiți sugerează că chiria pe care ați fost citată este în cadrul normelor de vecinătate, este posibil să aveți o flexibilitate minimă. Cu toate acestea, dacă aflați că majoritatea oamenilor plătesc mai puțin pentru proprietăți similare în apropiere, cereți proprietarului să justifice diferența și să vadă dacă sunt dispuși să coboare la un preț mai apropiat de locație.

Beneficii bune de credit și de închiriere

Nu este întotdeauna ușor pentru proprietari să găsească locatari de încredere care își plătesc chiria la timp și să aibă grijă de proprietate. Dacă aveți credite bune și referințe bune de la proprietarii anteriori, folosiți-i pentru a convinge un nou proprietar că taxarea cu puțin mai puțin pe lună pentru a pune un chirias solid, de încredere în proprietatea sa este un merit meritat. Dacă lucrați la scăderea chiriei în casa dvs. curentă, atrageți-vă proprietarului dumneavoastră cum nu ați întârziat niciodată cu chiria și ați întreținut întotdeauna proprietatea. Poate că este dispus să se ocupe de tine ca chiriaș.

Sincronizare

Proprietarii care au alegerea lor pentru chiriasi nu au nevoie sa negocieze, asa ca evitati anotimpurile de inchiriat daca puteti. Asta înseamnă să nu încercați să obțineți un loc nou în luna august dacă locuiți în jurul unei universități sau mai, dacă închiriați un apartament lângă plajă. Potrivit Forbes, dacă negociați o chirie mai mică pe locuința existentă, asigurați-vă că începeți procesul cu câteva luni înainte de expirarea contractului de leasing, astfel încât proprietarul dumneavoastră știe că aveți suficient timp să găsiți o locuință nouă dacă nu se ocupă.

Începeți scăderea

Când negociați, Forbes vă recomandă să întrebați proprietarul dumneavoastră pentru un preț de închiriere mai mic decât credeți că va accepta. Oferta dvs. lowball va solicita, probabil, un contraforfer în răspunsul cu care puteți trăi.

Avertismente

Capacitatea dvs. de a negocia chiria depinde foarte mult de piața pe care o căutați. Proprietarii care dețin proprietăți în locații în cerere nu au prea multe stimulente să se ocupe de tine dacă următorul solicitant este dispus să plătească prețul integral. Cu toate acestea, în cartiere care dețin o mulțime de proprietăți de închiriat goale, un proprietar poate fi mai mult decât dispus să vă facă o ofertă pentru a evita pierderea de bani pe o unitate neutilizată. Apelarea complexelor de apartamente în zona dvs. dorită și solicitarea acestora cu privire la disponibilitatea acestora vă va oferi o idee despre cât de moale este piața de închiriere. Dacă proprietarul dvs. este de acord cu o rată redusă a chiriei, asigurați-vă că o veți obține în scris. Deși contractele de închiriere și de închiriere orale sunt legale în California, Departamentul de Stat al Afacerilor consumatorilor vă recomandă să obțineți fiecare acord în scris pentru a vă putea dovedi acordul, în cazul în care problemele apar pe linie.

Distribuiți pe rețelele sociale: