Cât timp poate o persoană să rămână într-o casă după o închidere în California?

Odată ce creditorul începe să-ți închidă locuința, mai ai opțiunea de a locui acolo timp de cel puțin câteva luni. Dacă v-ați hotărât că nu puteți plăti creditul ipotecar, puteți opri plata, așteptați până când casa este vândută unui nou proprietar, apoi așteptați ca acel proprietar să vă spună să vă mutați. Până în acest moment, aveți dreptul legal de a rămâne în locuința dvs.

Tipuri

California oferă creditorilor alegerea lor de metode de blocare a pieței. Într-o închidere judiciară, creditorul depune un proces și programează o ședință de judecată, la care trebuie să convingă un judecător să se ferească de casa dumneavoastră. Într-o închidere ne-jurisdicțională, creditorul trimite pur și simplu o notificare de neplată în județul în care locuiți și programează o vânzare după o perioadă de așteptare de trei luni.

Interval de timp

În cazul în care împrumutătorul dvs. are dosare pentru blocarea necondiționată a dreptului de autor, acesta poate licita în afara casei dvs. patru luni mai târziu, potrivit firmei de avocați Maldonado și Markham din California. În practică, cu toate acestea, creditorul poate dura până la șapte luni. O blocare judiciară, pe de altă parte, poate dura un an sau mai multe pentru a finaliza. În acest timp, puteți continua să locuiți în casă.

întârzieri

Puteți prelungi șederea dvs. chiar și mai mult dacă alegeți să luptați împotriva blocării, afirmă site-ul web legal Nolo. Dacă depuneți un proces în care contestați blocarea - aveți această opțiune, chiar și într-o procedură non-jurisdicțională - care vă poate oferi încă câteva săptămâni, chiar dacă judecătorul este atunci împotriva dumneavoastră. Depunerea pentru faliment declanșează o ședere automată: creditorul dvs. nu poate vinde casa până când nu se finalizează cazul de faliment. Dacă cereți faliment la sfârșitul perioadei de așteptare de trei luni menționată în secțiunea 1, aceasta poate adăuga încă trei luni la ședere.

Evacuare

Odată ce casa este vândută, puteți rămâne până când sunteți evacuați, spune Nolo. În California, noul proprietar trebuie să vă anunțe cu trei zile în avans când va dori să plecați. În funcție de faptul dacă intenționează să se mute în sine sau să vândă sau să dezvolte proprietatea, puteți primi o notificare imediat după cumpărare sau nu până luni în jos pe drum. Dacă refuzați să respectați notificarea, proprietarul trebuie să depună o plângere în instanță pentru a vă evacua.

consideraţii

Odată ce proprietarul vă anunță că a fost depusă în instanță pentru a vă evacua, aveți cinci zile - 10, în câteva cazuri - să depuneți un răspuns, afirmă Centrul juridic Tenants din San Diego. Dacă nu, cazul va continua fără dvs. și veți fi evacuați în curând. Dacă depuneți dosarul, puteți rămâne în casă până când instanța decide cazul.

Distribuiți pe rețelele sociale: