Cum să cumpărați o casă în care apa a fost oprită

Într-o piață care este plină de vânzări și vânzări în lipsă, care duc la vânzarea locuințelor de către un creditor, nu este neobișnuit ca proprietarul inițial să fi fost eliberat înainte de vânzare. Utilitățile sunt de obicei dezactivate, limitând capacitatea potențialului cumpărător de a vedea și inspecta o proprietate. Pentru a obține o inspecție completă și viabilă la domiciliu, electricitatea și apa trebuie să funcționeze și agentul imobiliar al cumpărătorului trebuie să lucreze cu agentul vânzătorului pentru a realiza acest lucru. Deși nicio soluție fixă ​​nu rezolvă problema, există mai multe moduri prin care puteți trece prin inspecție dacă apa nu este disponibilă imediat la proprietate.

1

Cereți agentului dvs. imobiliar să contacteze agentul vânzătorului, solicitând ca utilitățile să fie activate pentru o inspecție. Amintiți agentului de listare că, în California, contractul de achiziție rezidențială afirmă că vânzătorul este responsabil pentru activarea utilităților pentru a permite o inspecție. Presupunând că această cheltuială poate fi afectată de agentul vânzătorului.

2

Adresați-vă agentului dvs. imobiliar, în mod alternativ, pentru a telefona companiile locale de utilități și cereți un acord "de proprietar" pentru a avea utilitățile pornite fără un depozit de o lună. Responsabilitatea pentru aceste cheltuieli intră, de obicei, pe agentul vânzătorului, cu excepția cazului în care împrumutătorul care se află în spatele vânzării sau excluderii pe piață este de acord. Multe companii de utilități din California permit ca apa și energia electrică să devină "curtoazie" în scopul unei inspecții la domiciliu.

3

Vorbiți cu inspectorul autorizat de origine care efectuează cercetarea pentru a stabili dacă are echipament temporar care permite alimentarea cu apă, cum ar fi un generator de electricitate și pomparea apei pe care inspectorul o furnizează în rezervorul de exploatare mobilă. Nu vă bazați pe nicio garanție atunci când se efectuează astfel de inspecții. Țineți vânzătorul responsabil sau cereți ca fondurile să fie escrowate pentru o perioadă scurtă de timp pentru a descoperi dacă apar probleme când ați închis escrow-ul și ați activat corespunzător utilitățile.

4

Adresați-vă plăcii de apă pentru un serviciu de apă temporar de 24 de ore în timp ce efectuați o inspecție. Sunt de acord să lase un depozit cu utilitatea, cu condiția ca acesta să fie returnat imediat după perioada de oprire.

Distribuiți pe rețelele sociale: