Vânzătorul care anulează escrow

Când încercați să cumpărați o casă, câteva lucruri pot fi la fel de demoralizante ca și cum un vânzător anulează o escrow din sub tine. Îndeplinirea tuturor obligațiilor dvs. în procesul de escrow vă poate ajuta să împiedicați acest lucru, dar dacă un vânzător dorește cu adevărat să renunțe, poate face acest lucru chiar dacă nu ați încălcat contractul. Cu toate acestea, ați putea avea în continuare o șansă de a cumpăra proprietatea dacă doriți cu adevărat.

Cumpărător-cauzate Anulări

Citiți cu atenție acordul dvs. de achiziție. De obicei, vă rog să răspundeți la responsabilitățile dvs. pentru a înțelege ce trebuie să faceți pentru a menține afacerea înainte. Dacă nu reușiți să vă respectați termenele, vânzătorul se află bine în dreptul său de a anula escrow. Având în vedere acest lucru, este important să faceți întotdeauna ceea ce cere contractul din partea dvs. și, dacă aveți nevoie de mai mult timp, cereți-l cu mult înainte de termenul limită.

Punerea în comun a tranzacțiilor

O afacere imobiliară nereușită poate fi întotdeauna reluată. Dacă vânzătorul anulează tranzacția pentru că vă trageți picioarele, indiferent dacă este sau nu vina dvs., nu este un semn rău. Ceea ce vă spune el este că vrea să vândă atât de rău încât este dispus să înceapă din nou, astfel încât să poată reuși. Pentru a pune afacerea înapoi împreună, de obicei, tot ce trebuie să faceți este să oferiți vânzătorului o asigurare că vă veți închide. Uneori cresterea banilor seriosi, pe care el le poate pastra daca nu va inchideti, poate fi de ajuns pentru a va cumpara ceva timp.

Performanta specifica

Atunci când un vânzător anulează escrow-ul prin încălcarea contractului, aveți dreptul legal de al forța să-l vândă. Îl puteți da în judecată și puteți cere instanței judecătorești o hotărâre de "performanță specifică". Ordonanța îl obligă să vă vândă în conformitate cu acordul dvs. Procesele specifice de performanță sunt extrem de eficiente, însă pot dura luni sau ani până la finalizare.

Negocierea unui acord

Chiar dacă nu doriți să dați în judecată vânzătorului pentru performanță specifică, amenințarea unui costum este încă un instrument eficient de negociere. Dacă anulează de dragul anulării, este de obicei fie pentru că nu dorește să renunțe la casa lui, fie pentru că a primit o ofertă mai bună după ce a acceptat a ta. În acest ultim caz, ați putea să negociați o înțelegere, mai ales că puteți amenința un proces care va face în esență imposibilă vânzarea proprietății către oricine altul decât dvs. Pe de altă parte, dacă într-adevăr nu vrea să vândă, este posibil să fiți blocați acceptând anularea, deși vânzătorul vă poate plăti pentru neplăcerile dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: