Întrebări privind închiderea imobiliară

O închidere imobiliară vă pune un pas mai aproape de a deveni proprietar de locuințe. Procesul de închidere este ultimul pas în procesul de achiziție la domiciliu și poate fi copleșitor, mai ales dacă vă cumpărați prima dată o casă. Vorbiți cu brokerul sau agentul dvs. pentru a vă ușura mintea cu privire la proces și pentru a vă clarifica pașii următori.

Ce trebuie să fac înainte de închidere?

Înainte de închiderea unei proprietăți, cumpărătorul are anumite responsabilități, inclusiv obținerea unei căutări în titlu, obținerea asigurării titlului, obținerea unei inspecții cu termite și asigurarea asigurării proprietarului. Adresați-vă agentului dvs. imobiliar sau brokerului să vă prezinte o listă de verificare a elementelor de care aveți nevoie să aveți grijă înainte de data de închidere.

Care este scopul căutării titlului?

Înainte de închidere, proprietarii de case trebuie să completeze o căutare de titlu pe proprietatea pe care intenționează să o cumpere. Căutarea titlurilor determină existența unor garanții, judecăți, ipoteci sau impozite asupra unei proprietăți, dacă există restricții privind terenurile și dacă există un interes pentru proprietate.

Ce trebuie să fac pentru a închide?

Înainte de data de închidere, adresați-vă agentului dvs. ce trebuie să aduceți cu dvs. pentru a vă asigura că procesul se desfășoară fără probleme. Agentul dvs. vă poate cere să aduceți dovada asigurărilor de proprietar, rezultatele inspecției termite și un card de identitate cu fotografie.

Cât durează procesul de închidere?

Procesul de închidere poate dura mult timp, deoarece veți primi multe informații despre noua dvs. locuință și ipotecă și veți fi rugat să semnați o varietate de forme. Adresați-vă agentului dvs. cât timp durează procesul de închidere, în medie. Această informație este benefică în cazul în care trebuie să vă deconectați de la muncă sau să vă asigurați orele de îngrijire a copiilor mai lungi. Rating-ul băncii sugerează că majoritatea închiderilor durează cel puțin o oră, dar pot dura mai mult.

Ce documente voi înscrie în ziua mea de încheiere?

Când locuiți în birou împreună cu agentul dvs. imobiliar în ziua închiderii, veți semna un număr de documente care ajută la finalizarea vânzării casei dvs. Adresați-vă agentului dvs. să detalieze tipurile de documente pe care le puteți aștepta să le vedeți și să le semnați. Unele forme includ adevărul în declarația de împrumut, scrisoarea de plată lunară și formularele ipotecare.

Cum se calculează costurile de închidere?

Costurile de închidere includ o serie de taxe și cheltuieli, dintre care unii plătesc toți proprietarii de case și alții care sunt plătiți în funcție de locația casei dvs. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA afișează taxe de avocat sau escrow, impozite pe proprietate, dobânzi, taxă de origine a împrumutului, taxe de înregistrare, taxă de anchetă, asigurare de titlu, puncte de discount pentru împrumut, prima plată, încasări de asigurare a locuinței și taxe de pregătire a documentației. Înainte de a vă închide, adresați-vă agentului dvs. ce înseamnă fiecare dintre aceste taxe și dacă există alte elemente care sunt incluse în costurile de închidere ale casei dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: