Sunt deductibile cheltuielile de executare?

Trecerea prin blocarea costurilor vă costă casa și vă prăbușește scorul de credit. Poate fi scump și dureros. Este scump pentru bancă, de asemenea, dar un creditor poate deduce cele mai multe cheltuieli de blocare ca un cost de a face afaceri. Spre deosebire de bancă, opțiunile pentru o scutire fiscală sunt aproape nulă.

Căi de blocare

Există două moduri în care creditorii pot exclude în California. Una este printr-o închidere judiciară - care, așa cum implică numele, implică o procedură de judecată - iar cealaltă este printr-o închidere nelegală. Aproape toate împrumuturile rezidențiale din California nu sunt judiciare - atunci când ați cumpărat casa, dacă ați semnat un "faptă de încredere", acest lucru dă împrumutătorului autoritatea de a exclude fără a merge mai întâi la tribunal: dacă vă implicați în împrumut, pe care o va vinde. Puteți încerca să dați în judecată pentru a preveni aceasta, dar dacă creditorul nu a făcut o eroare grosieră - de exemplu, ați făcut plățile la timp, iar creditorul vă trimite o notificare în mod eronat - depunerea unui proces în general nu va împiedică blocarea pieței. În plus, spre deosebire de închiderea judiciară, dacă casa nu se vinde suficient pentru a-ți acoperi datoriile, creditorul nu te poate da în judecată pentru restul.

Costuri continue

Orice cheltuieli deductibile pe care le plătiți în timpul închiderii pieței rămân deductibile până în momentul în care banca își asumă dreptul de proprietate. De exemplu, puteți lua o deducere pentru impozitele pe proprietate atâta timp cât casa este încă a ta. Dacă dețineți o casă de închiriere, toate cheltuielile dvs. de închiriere sunt încă o reducere. Totuși, trebuie să plătiți taxele de asociere ale proprietarilor de case, dar ele sunt deductibile numai pe o perioadă de închiriere. Dacă nu plătiți onorariile, chiar și în caz de blocare, asociația poate da în judecată.

Câștig și datorii

Dacă treceți printr-o închidere judiciară și creditorul dvs. decide să anuleze o parte din datorie, acest lucru poate face ca situația dvs. fiscală să fie mai gravă. Legea fiscală federală tratează datoria iertată ca venit impozabil pentru tine. Din fericire, legea federală spune, de asemenea, că nu trebuie să numărați datoriile anulate ca venituri dacă este o ipotecă în casa dvs. primară, iar datoria este mai mică de 2 milioane de dolari. Excepția este valabilă pentru o perioadă limitată de timp, dar Congresul poate vota pentru extinderea acesteia. Consultați-vă cu IRS sau cu un profesionist fiscal dacă nu sunteți sigur dacă scutirea este încă valabilă.

Inchiriere

În cazul în care excluderea se face pe o proprietate de închiriere, taxele legale și costurile de judecată aferente bunului sunt o abatere legitimă. Dacă cheltuiți blocarea banilor, este deductibilă. Dezavantajul este că nu există scutiri fiscale pentru datoria iertată dacă este o închiriere. Spune că ai datorat 165.000 de dolari. În cazul în care banca vinde casa dvs. de închiriere pentru doar 150.000 dolari, care lasă 15.000 dolari în veniturile impozabile pe care le datorezi acum IRS pentru.

Distribuiți pe rețelele sociale: