Cum mă pregătesc pentru o evaluare fha?

Dacă vindeți casa dvs. unui cumpărător care își finanțează achiziția cu un împrumut FHA, creditorul cumpărătorului va comanda o evaluare FHA. Aprecierea are două scopuri: protejează investiția FHA prin stabilirea valorii locuinței - casa nu se califică pentru finanțarea asigurată de FHA dacă nu merită cel puțin prețul de cumpărare și acționează ca o inspecție de felul de a face sigur casa este sigură și structurală. În calitate de vânzător, nu sunteți implicat în procesul de evaluare, dar luați măsuri rezonabile pentru a vă asigura că casa dvs. va trece inspecția, veți reduce riscul de a avea probleme de reparare deraiește vânzarea.

În afara Casei

1

Programați serviciul de întreținere pentru sistemul septic la fața locului dacă proprietatea are unul. Cel puțin, rezervorul trebuie curățat și sistemul trebuie verificat pentru semne de disperare.

2

Refaceți-vă proprietatea, dacă este necesar, pentru a remedia scurgerea slabă în apropierea fundației. Semnele de scurgere slabă includ apa acumulată în locurile joase ale curții. Jgheaburile și coborâșurile fac parte din inspecția FHA și de scurgere. Asigurați-vă că traversează apa departe de fundație.

3

Căutați semne de infestare a dăunătorilor pe lemn structural pe pământ sau lângă pământ, inclusiv tuneluri care se rostogolesc pe partea laterală a casei, roiuri de dăunători și grămezi de aripi de la insecte moarte. Închiriați un serviciu de combatere a dăunătorilor pentru a extermina dacă credeți că ați putea avea o infestare.

4

Inspectați acoperișul pentru a căuta semne de scurgeri și deteriorarea materialului de acoperiș. Dacă acoperisul are o durată de viață de doi ani sau mai puțin, evaluatorul FHA vă va recomanda repararea sau înlocuirea acestuia. FHA permite doar trei straturi de material de acoperiș. După mai multe, acoperișul trebuie înlocuit atunci când este necesară o reparație suplimentară. Dacă aveți un acoperiș plat, acordați o atenție deosebită condiției sale, deoarece FHA va cere ca acesta să fie inspectat. Un acoperiș clasificat nu este inspectat - evaluatorul FHA se va uita la tavanul mansardei pentru semne care arată că un acoperiș clasificat scade.

5

Umblați în exteriorul casei dvs. pentru a căuta condiții care ar putea fi considerate nesigure. Pereții trebuie să fie în stare bună și fără riscuri de declanșare.

În interiorul Casei

1

Verificați pardoselile, pereții și plafoanele pentru petele de apă, găuri și crăpături mari. Căutați dovezi ale rozătoarelor și termitelor.

2

Accesul clar la mansarda dezordinirii. Evaluatorul FHA trebuie să intre în mansardă cel puțin până la umeri, fie pe scări, fie pe scuttle.

3

Verificați dacă mansarda dvs. este izolată și ventilată. Căutați semne de deteriorare a apei și probleme structurale, cum ar fi grinzile de sprijin rotunjite, care sugerează că acoperișul are nevoie de reparații.

4

Porniți sistemele de căldură și A / C pentru a vă asigura că funcționează și că nu emite mirosuri puternice sau fum. Nici un sistem nu trebuie să aibă găuri sau coroziune.

5

Încercați toate întrerupătoarele de lumină și prizele pentru a vă asigura că funcționează. Remediați cablajul deteriorat sau expus.

6

Verificați corpurile de iluminat pentru a vă asigura că funcționează și că nu prezintă scurgeri. Verificați dacă locuința dvs. are o presiune adecvată a apei - când mai multe dispozitive sanitare sunt pornite, apa ar trebui să curgă în mod normal din fiecare.

7

Aveți grijă ca vopselele să fie cioplite sau curățate dacă locuința dvs. a fost construită înainte de 1978. Dacă vopseaua se deteriorează, consultați un specialist cu experiență în eliminarea vopselei pe bază de plumb pentru consiliere.

8

Reparații diferite de articole FHA consideră deficiențe de sănătate și siguranță. Acestea includ barele de mers lipite de-a lungul scărilor, ferestrele sparte, ușile lipsite sau rupte, ușile blocate și scările lipsă sau nesigure. Verificați dacă ușa dvs. de garaj se inversează sau se oprește atunci când se întâlnește cu rezistența.

Bacsis

• Dacă locuința dvs. nu are acces la mansardă și nu are un acoperiș plat, tăiați un orificiu de acces în tavanul unui dormitor. Nu este nevoie să fie terminată și trebuie doar să fie suficient de mare pentru ca evaluatorul să-și atingă capul și umerii.

Avertizare

• Trebuie să dezvăluiți cumpărătorului toate defectele pe care le descoperiți în timp ce vă pregătiți pentru aprecierea FHA. Veți avea ocazia să explicați modul în care au fost remediate în declarația de publicare a vânzătorului dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: