Creditorii necesită revizuiri de evaluare pentru un credit ipotecar?

Creditorii sunt pasionați de evaluările la domiciliu, deoarece aceste rapoarte asigură creditorului că o casă este o garanție suficientă pentru suma împrumutului. După un raport de evaluare inițială, creditorul dvs. poate avea nevoie să examineze în continuare proprietatea. O analiză de evaluare costă mai mult în taxe și, de asemenea, vă poate costa refinanțarea sau afacerea de cumpărare. Un creditor poate schimba condițiile de împrumut sau poate refuza total împrumutul pe baza unei evaluări a evaluării.

Probabil candidați pentru revizuire

Creditorii au mai multe șanse de a solicita o evaluare a aprecierii atunci când împrumutatul sau casa în sine prezintă un risc mai mare, pentru a se asigura că, la momentul acordării împrumutului, valoarea unei locuințe justifică suma creditului. Creditorii au cerințe de împrumut-valoare care reprezintă relația dintre suma finanțată și valoarea casei. De exemplu, un creditor poate fi de acord să finanțeze până la 80% din valoarea evaluată a unei locuințe, sau 80% LTV. Împrumutații cu credit marginal sau niveluri ridicate ale datoriei, precum și "flips" - casele vândute de investitori cu un profit într-un interval scurt de timp - declanșează adesea evaluări ale evaluării.

Evaluarea evaluării vs. evaluarea a doua

O analiză a aprecierii este mai frecventă decât oa doua evaluare, în care creditorul cere o nouă evaluare de la zero, potrivit Bankrate. Creditorul poate utiliza o varietate de metode pentru a se asigura din nou de valoarea unei locuințe printr-o evaluare a evaluării. De exemplu, un creditor poate efectua o "recenzie de birou" utilizând un model de evaluare automată sau AVM - sau poate comanda o "revizuire în câmp" în care un evaluator conduce proprietatea. O a doua evaluare implică ordonarea unei noi inspecții de evaluare care să înlocuiască un raport de evaluare inițial.

Motivele revizuirii

Steagurile roșii din raportul de evaluare inițială pot avea drept rezultat o revizuire a evaluării. Incompatibile vânzările compuse - acasă utilizate ca bază pentru comparație - ridica steaguri roșii. De exemplu, un evaluator ar putea utiliza compsuri situate mai departe de proprietate decât se așteaptă de la creditor sau compilarea evaluatorului utilizat vândut în condiții netradiționale sau în situații dificile, cum ar fi blocarea pieței. Revizuirea verifică dacă compușii aleși sunt adecvați. În cazul în care revizuirea are ca rezultat o valoare mai mică, creditorul poate reduce suma creditului sau poate refuza împrumutul dacă noua valoare înseamnă că împrumutul nu respectă liniile directoare LTV.

Ce recenzii pot costa

O evaluare tipică a locuinței costă între 350 și 500 de dolari, în funcție de piața locală, de tipul și dimensiunea proprietății. Evaluatorii solicită, de obicei, debitorilor să plătească această taxă în față. O examinare de birou sau de teren costă mai puțin decât un raport complet de evaluare - totuși, oa doua apreciere costă, de obicei, același lucru ca și evaluarea inițială. Creditorii pot solicita debitorilor să plătească cel de-al doilea și revizuirea taxelor de evaluare în fața, de asemenea.

Distribuiți pe rețelele sociale: