Trebuie să plătesc taxe dacă refinanțarea nu trece?

Legislația de decontare a proprietății imobiliare protejează proprietarii de locuințe și echitatea acestora într-o refinanță. Puteți renunța dintr-o refinanță la domiciliu, într-o anumită perioadă de grație, din orice motiv, dar vă puteți confrunta cu o taxă sau cu o amendă dacă alegeți să renunțați sau altfel nu puteți refinanța. Atunci când o refinanțare nu trece, trebuie să reduceți pierderile pentru anumite costuri anterioare pe care le-ați plătit în timpul procesului de refinanțare.

Refinanța costurilor de închidere

Obținerea unui împrumut de refinanțare implică taxe de închidere similare cu costurile asociate unui împrumut de cumpărare. Acestea variază de obicei între 3% și 6% din valoarea noului împrumut. Comisioanele de refinanțare includ escrow, titluri de asigurare, înregistrare, notariat, puncte de împrumut, evaluări și taxe de raportare a creditului, pentru a desemna cele mai comune. Doar câteva taxe de refinanțare sunt necesare în față. Companiile ipotecare dețin în mod obișnuit o politică pentru care taxele sunt rambursabile, nerambursabile sau datorate atunci când o refinanțare nu trece, în conformitate cu American Financial Resources, Inc. Taxele depind, de obicei, de motivele pentru care o refinanțare nu trece .

Dreptul tău de a renunța

Împrumutanții pot anula din mai multe motive, inclusiv o schimbare a situației financiare, modificări ale termenilor de refinanțare care fac împrumutul mai puțin de dorit, o afacere mai bună în ultimul moment sau pur și simplu picioare reci. Indiferent dacă împrumutătorul este sau nu de acord cu motivele unei împrumuturi a împrumutatului, acesta nu poate impune penalități fără a dezvălui mai întâi ce sunt aceste taxe. Puteți anula până la trei zile lucrătoare după semnarea documentelor de refinanțare. De exemplu, unii creditori impun o taxă "non-rambursabilă" de câteva sute de dolari, pe care o pot percepe cardului dvs. de credit după anulare sau se pot aplica taxelor de închidere dacă le respectați.

Raportul de credit și taxele de înscriere

Cu excepția anumitor refinanțări raționalizate, creditorii solicită un raport de credit pentru toți debitorii care solicită o refinanțare. Fiecare raport, care oferă un scor de credit de la fiecare dintre cele trei birouri de credit majore, costă între 45 și 55 dolari, potrivit lui Ipoteca-X. Căsătorii co-debitori căsătoriți pot primi un raport comun cu o rată redusă. În mod obișnuit, plătiți creditorului o taxă de raportare a creditului în avans atunci când solicitați împrumutul, deoarece împrumutătorul vă trage raportul de la un furnizor de rapoarte de credit terță parte.

Comisioane de evaluare

În mod obișnuit, creditorii vă cer să plătiți taxa de apreciere la domiciliu, astfel încât compania ipotecară sau ofițerul de împrumut să nu fie blocată cu factura evaluatorului dacă vă retrageți. Un raport terț de evaluare este necesar pentru majoritatea refinanțărilor, cu excepția anumitor refinanțări raționalizate. O primă refinanțare a creditelor ipotecare necesită de obicei o inspecție vizuală a proprietății, dar o linie de credit de origine proprie poate necesita doar o evaluare prin apreciere sau evaluare desktop. Taxa de evaluare variază, însă evaluările au costat în mod obișnuit între 150 și 450 de dolari, începând cu data publicării. În cazul în care creditorul pune la îndoială valoarea evaluată, creditorul poate solicita o examinare a evaluării pentru o taxă suplimentară, pe care, de asemenea, ar trebui să o plătiți în avans.

Distribuiți pe rețelele sociale: