Cum pot refinanța mortajele FHA?

Administrația federală pentru locuințe (FHA) asigură împrumuturile ipotecare. În cazul în care un debitor implică un produs FHA, Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) din S.U.A. avertizează asupra proprietății, iar guvernul federal plătește creditorului soldul restant de credite ipotecare. Dacă dețineți un împrumut FHA, există mai multe moduri de refinanțare. Refinanțarea oferă proprietarilor casei posibilitatea de a încheia un împrumut cu condiții noi și mai favorabile, care de obicei prezintă rate ale dobânzii mai mici și, eventual, o plată lunară mai mică.

1

Contactați creditorul. Puteți găsi informațiile de contact din factura ipotecară. Întrebați creditorul despre opțiunile dvs. Alternativ, puteți lucra cu un alt creditor care oferă produse FHA.

2

Trageți o copie a raportului dvs. de credit. Când refinantezi, îți iei un împrumut nou. Întreprinzătorii băncii dvs. vor dori să vadă unde stați în credit, astfel încât să poată accesa abilitatea dvs. de a vă rambursa împrumutul. Creditul dvs. s-ar fi putut schimba de când v-ați calificat pentru ipoteca inițială. În ceea ce privește înregistrarea, în iulie 2010, FHA a aprobat 11.005 refinanțări FHA-FHA - scorul mediu de credit FICO al creditorilor aprobați a fost de 695, potrivit datelor FUD Outlook pentru HUD.

3

Furnizați orice alte documente pe care creditorul dvs. le solicită pentru a vă evalua capacitatea de rambursare. Aceasta va include, probabil, informații referitoare la ocuparea forței de muncă, la bancă și la venituri, variind de la plată la verificarea declarațiilor de cont la declarațiile fiscale.

4

Aplicați pentru o refinanțare FHA, dacă nu doriți să faceți "retragerea" noului împrumut. Puteți face o simplificare pe un împrumut FHA existent dacă contul dvs. este actual. Termenul "streamline" se referă la faptul că creditorii solicită, în general, mai puține documente de subscriere pentru efectuarea tranzacției, conform HUD.

5

Desfășurați o refinanță de tip "cash-out" de la FHA, dacă vă calificați și doriți să atingeți capitalul propriu din casa dvs. FHA.com explică faptul că această opțiune este cea mai bună pentru proprietarii de case care au văzut valoarea creșterii proprietății. Puteți obține un împrumut pentru mai mult decât datorați și puteți utiliza banii în exces pentru alte scopuri.

sfaturi

• Creditorul dvs. ar putea plăti costurile de închidere pentru refinanțarea dvs. FHA, în schimbul unei rate mai ridicate a dobânzii la noul împrumut. În cazul în care o apreciere arată că există "suficiente capitaluri proprii în [proprietatea] dvs.", creditorul dvs. vă poate permite să răsturnați costurile de închidere în împrumutul FHA refinanțat, potrivit HUD.
• Dacă nu reușiți să executați o refinanțare simplificată, FHA vă clasifică tranzacția ca o "refinanțare completă", conform HUD. Procesele complete de refinanțare includ opțiunea de retragere. Din cele 3.000 de refinanțări complete, aprobate de FHA în iulie 2010, 784 au fost refinanțări de lichidare. FHA a ștampilat 8 005 refinanțări raționalizate în iulie 2010, conform estimărilor FDA ale HUD.

Distribuiți pe rețelele sociale: