Refinantarea vs. Cumpararea unei alte case

Deținerea unei locuințe este un angajament financiar major. Pe lângă costul întreținerii și întreținerii la domiciliu, există plățile lunare ipotecare. Dacă sunteți un nou cumpărător de acasă, aveți costul cumpărăturilor pentru o casă și efectuați o plată în avans. Pentru a ușura cheltuielile sau pentru a îmbunătăți condițiile de viață, refinanțarea unei ipoteci existente sau vânzarea și mutarea într-o casă nouă pot fi opțiuni bune în anumite situații.

motive

Unul dintre mai multe motive pentru a privi în refinanțare sau în mișcare este o schimbare în familie. Sosirea copiilor creează o nevoie de spațiu suplimentar. Pe de altă parte, când copiii mai mari se mișcă dintr-o casă de cuplu dintr-o dată, pot fi prea mari. Un alt motiv pentru a refinanța sau a cumpăra o locuință nouă este să profitați de schimbările de pe piața imobiliară, în special pentru a obține o rată a dobânzii ipotecare mai mică.

Opțiuni

Când vine vorba de refinanțare, o ipotecă nouă poate avea o rată fixă ​​sau o rată a dobânzii ajustabilă. Ratele ipotecare ajustabile, sau ARM, sunt cele mai bune pentru proprietarii de case care intenționează să-și vândă locuința în câțiva ani, înainte ca rata dobânzii la împrumutul lor să se ajusteze în sus. Cumpărarea unei case noi vă oferă posibilitatea de a îmbunătăți sau de a reduce numărul de locuințe. Trecerea la o locuință similară într-o locație mai convenabilă poate să nu aibă un impact financiar semnificativ, cu excepția unei noi rate ipotecare și a costurilor de plată și de închidere a împrumutului.

Cash-Outs

Refinanțarea în cazul în care ratele dobânzilor mai mici sunt disponibile sunt, în general, o idee bună pentru proprietarii de case care se confruntă cu stres financiar, un viitor nesigur în ceea ce privește ocuparea forței de muncă sau o datorie externă suplimentară. Refinanțarea de refinanțare permite proprietarilor să consolideze datoria non-ipotecară într-o ipotecă nouă, ceea ce face mai ușor efectuarea plăților lunare fără a permite ca conturile să cadă în delincvență.

Factori de piață

Cumpărarea unei case noi pentru a profita de o piață în care prețurile sunt scăzute sau pentru a bloca ratele scăzute ale dobânzii poate reprezenta un risc financiar mai mare, deoarece nu există nicio modalitate de a fi siguri că ratele dobânzilor și valorile acasă nu vor continua să scadă. Cu toate acestea, proprietarii de case care văd valoarea de creștere a casei lor pot fi capabili să realizeze cele mai mari profituri prin vânzarea și cumpărarea unei case noi într-o zonă în care piața este mai puțin umflată.

Mod de viata

În cele din urmă, decizia dintre refinanțarea unei case și achiziționarea unei noi are de a face cu stilul de viață, precum și cu finanțarea. Proprietarii de locuințe care intenționează să rămână într-o casă existentă timp de mai mulți ani sau care se confruntă cu dificultăți financiare sunt, în general, mai buni în ceea ce privește refinanțarea. Pe de altă parte, proprietarii de case care doresc o locuință mai mare sau mai mică, sau unul dintr-o locație diferită sau cu caracteristici diferite, ar trebui să ia în considerare cumpărarea unei case noi numai atunci când își pot permite acest lucru.

Distribuiți pe rețelele sociale: