Condiții unice de familie pentru un evaluator FHA

Dacă achiziționați o locuință de o singură familie cu un împrumut FHA, o evaluare va verifica dacă locuința respectă cerințele FHA pentru valoare, siguranță și habitate. Evaluatorii evaluează mai mulți factori în conformitate cu liniile directoare stabilite de agenția părinte a FHA, Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A.

Evaluare

Evaluarea trebuie să constate că casa este în valoare de cel puțin prețul de achiziție, inclusiv concesii, cum ar fi asistența vânzătorului. Dacă apreciază mai puțin, cumpărătorul trebuie să compenseze diferența cu o plată mai mare în avans.

Riscuri cunoscute și condiții adverse

Proprietatea nu trebuie să prezinte pericole cunoscute și condiții nefavorabile, printre care se numără și cele care afectează sănătatea și siguranța locuitorilor unei locuințe, fac ca structura să fie nesănătoasă sau să limiteze utilizarea și bucuria casei. Aceste condiții pot include orice, de la mișcările poluante la cele de la sol la potențialul de inundații din cauza modului în care se calculează solul din jurul casei.

Vopsea de plumb

Case construite înainte de 1978 nu pot avea vopsea defectă din cauza probabilității că vopseaua conține plumb.

Dormitorul Egress

Dormitoarele trebuie să aibă ieșire sau acces direct la exteriorul casei.

Apă și deșeuri

Casa trebuie să aibă apă caldă și apă curentă la fața locului. Apa trebuie să fie în siguranță pentru a bea. În plus, locuința trebuie să aibă un mod sigur și sanitar de a elimina deșeurile. Pentru o casă cu sistem de evacuare și septic, puțul trebuie să fie la cel puțin 50 de metri de rezervorul septic și la 100 de metri de câmpul de scurgere. Un sistem septic la fața locului trebuie să fie funcțional și proprietatea care o înconjoară nu trebuie să aibă condiții care să îi afecteze în mod nefavorabil funcționalitatea sau durata de viață. Acestea includ problemele de drenaj și starea rezervoarelor de stocare subterană.

Sisteme de încălzire

Sistemul de încălzire trebuie să asigure suficientă căldură pentru sănătate și confort. Sistemul trebuie să încălzească zonele cu instalații sanitare până la cel puțin 50 de grade.

termitele

Infestările active trebuie reparate. Reparația ar trebui să fie recomandată atunci când există dovezi ale termitelor subterane, chiar dacă nu există semne de infestări actuale, active.

Accesul la drum

Locuinta trebuie sa aiba acces sigur la mers pe jos si la o strada, publica sau privata. Este necesar un serviciu de servitute atunci când accesul este la o stradă privată.

Ventilare

Mantinile si spatiile de acces trebuie sa aiba suficienta ventilatie pentru a permite evadarea caldurii si umezelii.

Fundația și spațiul de accesare cu crawlere

Fundația trebuie să poată susține casa de deasupra ei. Un spațiu de acces trebuie să fie accesibil, evacuat și curat de resturi.

Acoperiş

Acoperișul trebuie să fie în stare bună pentru a proteja locuința împotriva umezelii în următorii doi ani. Dacă se dorește o reparație pentru un acoperiș cu trei sau mai multe straturi de șindrilă, șindrilele vechi trebuie îndepărtate.

Sisteme mecanice

Sistemele mecanice, cum ar fi cuptorul și încălzitorul de apă caldă, trebuie să fie sigure și funcționale și ar trebui să rămână astfel în următorii doi ani. Ei trebuie să aibă o capacitate suficientă pentru a susține dimensiunea și ocuparea locuinței.

Distribuiți pe rețelele sociale: