Cum de a face apel la evaluările de împrumut la domiciliu

Împrumuturile susținute de Departamentul Afacerilor Veteranilor oferă creditorilor eligibili condiții atractive pentru ipoteci, cum ar fi plata în avans și cotele scăzute, deoarece garanțiile guvernamentale acoperă pierderile creditorului în cazul în care împrumutatul nu plătește. Un alt beneficiu este procesul de reconsiderare a valorii, care permite cumpărătorului sau vânzătorului într-o tranzacție VA să facă apel la o evaluare la domiciliu care nu corespunde prețului de achiziție contractat. Un cumpărător sau un vânzător care invocă o reevaluare a valorii nu primește o nouă evaluare - mai degrabă, el trebuie să prezinte fapte care au fost trecute cu vederea în timpul evaluării inițiale.

1

Examinați raportul de evaluare pentru greșeli. Aceste greșeli constituie baza recursului dumneavoastră. Greșelile obișnuite includ erorile în calculul imaginilor în metri pătrați sau numărul camerelor, nereușind să ia în considerare îmbunătățirile și actualizările care sporesc valoarea locuinței și date slabe pe casele comparabile.

2

Adunați documentația pentru a vă susține provocarea. De exemplu, dacă provocarea dvs. se bazează pe calculul incorect al imaginilor pătrate, obțineți un raport al inspectorului sau planurile inițiale pentru casa dvs. care indică măsurătorile corecte.

3

Cereți agentului dvs. imobiliar să elaboreze o analiză comparativă a pieței. CMA analizează vânzările recente de case comparabile din zona dvs. care ajută agentul să determine un preț corect pentru proprietatea dvs. În timp ce evaluatorul consideră date de piață comparabile ca parte a evaluării sale, agentul dvs. imobiliar are acces la cele mai recente informații. Dacă casele sunt cotate la un preț mai mare decât evaluarea dvs., includeți CMA împreună cu solicitarea de reevaluare a valorii.

4

Scrieți-le creditorului. Spuneți că nu sunteți de acord cu cifra de evaluare și doriți să invocați procesul Reconsiderarea valorii. Includeți documentația dvs. de asistență și CMA.

5

Trimiteți scrisoarea creditorului dvs., care face acum unul din cele două lucruri. Dacă recursul vizează o reducere a valorii de mai puțin de 10%, creditorul va transmite recursul dvs. către evaluatorul original, care vă poate oferi recursul sau puteți lăsa valoarea evaluată așa cum este. Pentru apeluri mai mari, creditorul trimite apelul dumneavoastră direct la Departamentul Afacerilor Veteranilor. Acolo, un membru al personalului vă revizuiește solicitarea de reevaluare a valorii și emite o valoare revizuită. Aceasta poate fi aceeași cu valoarea inițială.

6

Examinați rezultatele apelului dvs. Dacă contestația dvs. este respinsă, nu puteți solicita o nouă reevaluare a valorii.

Bacsis

• Dacă apelul dvs. nu duce la o evaluare mai mare, cereți vânzătorului să reducă prețul de achiziție. În timp ce vânzătorul nu are nicio obligație să renegocieze prețul, mulți vor face acest lucru pentru a salva tranzacția.

Avertizare

• Nu puteți folosi procesul de reevaluare a valorii pentru a contesta opinia unui evaluator dacă domiciliul dvs. îndeplinește standardele minime de sănătate și siguranță ale VA.

Distribuiți pe rețelele sociale: