Care sunt cerințele minime pentru a obține un împrumut acasă?

Un avantaj al împrumutului pentru locuințe este disponibil pentru membrii din trecut și prezenți ai armatei americane. Departamentul Afacerilor Veteranilor din S.U.A., sau VA, sprijină împrumuturile ipotecare emise de creditori privați. Pentru a fi eligibili pentru împrumuturi VA acasă, debitorii trebuie să îndeplinească criteriile minime stabilite de VA.

Certificat de eligibilitate

În primul rând, un împrumutat trebuie să aibă un certificat de eligibilitate de la VA pentru a obține un împrumut. Pentru a primi acest certificat, împrumutatul trebuie să depună formularul VA 26-1880, Solicitarea de stabilire a eligibilității și dreptul de garantare a împrumutului disponibil. Veteranii cu serviciu de serviciu activ documentat de cel puțin 90 de zile în timpul celui de-al doilea război mondial sau în războaie ulterioare sunt eligibili pentru certificat. Cerințele pentru veterani care au servit numai în timpul unei perioade de pace variază în funcție de an și de stație, dar timpul minim de întreținere variază de la 181 zile la doi ani. Reserviștii și membrii Gărzii Naționale activi după data de 2 august 1990 care au fost în activitate activă timp de cel puțin 90 de zile pot beneficia de un certificat. Soții membrilor serviciului care au decedat în timpul serviciului sau datorită unui handicap ca urmare a unui serviciu sunt, de asemenea, eligibili în circumstanțe specifice, astfel cum au fost stabilite de VA. Persoanele care au primit descarcări necinstite în orice moment nu sunt, de obicei, eligibile pentru un certificat.

VA Evaluare

VA necesită o apreciere sau determinarea valorii de piață a casei de către un profesionist pentru fiecare împrumut VA. Împrumutatul sau o altă parte implicată în tranzacție, cum ar fi creditorul, solicită o evaluare VA prin depunerea formularului VA 26-1805, Cerere de determinare a valorii rezonabile. VA va atribui un evaluator pentru a determina dacă locuința este în valoare de suma creditului ipotecar solicitat.

Dreptul disponibil

Membrii actuali sau foști membri ai serviciului primesc o sumă stabilită pentru drepturi, care este suma totală a dolarului pe care VA o va asigura pentru împrumut. Suma de bază a unui membru este de 36.000 de dolari începând cu 2010, potrivit VA. Unele drepturi trebuie să fie disponibile pentru a primi un împrumut VA. De exemplu, o persoană cu un împrumut VA anterioară care a fost plătită în întregime își eliberează dreptul la împrumut atunci când vinde locuința. O persoană care a plătit un împrumut VA în întregime, dar care încă deține locuința, are dreptul să revină la eligibilitate pentru a obține un alt împrumut VA doar o singură dată.

Situația financiară acceptabilă

VA prevede ca venitul unui împrumutat să fie documentat și suficient pentru îndeplinirea obligațiilor de rambursare lunară a împrumutului. Ocuparea forței de muncă în afara armatei trebuie să acopere cel puțin doi ani. Împrumutatul trebuie să furnizeze o explicație scrisă dacă angajarea sa nu acoperă o perioadă de doi ani. Creditorul va căuta datorii federale neachitate, cum ar fi împrumuturile pentru studenți, iar împrumutatul trebuie să abordeze aceste datorii înainte ca împrumutul VA să fie aprobat. Deși unele decizii de credit sunt lăsate la creditorul privat, VA solicită debitorilor cu istorii de credit săraci să plătească integral toate conturile excedentare și să efectueze plăți în timp util pentru cel puțin 12 luni în conturile curente. Au fost luate în considerare falimentele care au fost executate de doi sau mai mulți ani de la data cererii, însă o faliment mai actuală merită o investigație suplimentară din partea creditorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: