Care sunt pașii pentru a obține un împrumut de acasă?

Din 1944, ca parte a GI Bill of Rights, programul VA de împrumut de origine a oferit milioane de persoane militare active și retrase finanțare cu costuri reduse. În timp ce programul VA a dezvoltat anterior o reputație pentru munții de birocrație, cu termen lung de aprobare și închidere, procesul a fost foarte raționalizat. În cele mai multe cazuri, debitorii trebuie să finalizeze doar cinci pași pentru a obține finanțare și a închide împrumutul. VA nu acordă împrumuturi directe, dar garantează soldurile creditelor acordate de creditorii autorizați.

Certificat de eligibilitate

Complet formularul VA 26-1880, Cerere pentru un certificat de eligibilitate pentru beneficiile VA Home Loan. Trimiteți acest formular cu cele mai recente descărcări sau documente de separare către un Centru de Eligibilitate VA. Această lucrare solicită un certificat de eligibilitate și vă arată datele de serviciu activ și data separării / descărcării. Aceasta este o dovadă pentru creditorul ipotecar pe care îl calificați pentru finanțarea VA. De asemenea, puteți descărca acest formular de pe Internet.

Contract de achiziție

Faceți o ofertă acceptabilă în casa pe care o doriți. Semnează un acord de cumpărare valabil care specifică prețul convenit, termenul de aprobare a ipotecii și data de închidere dorită. Adesea trecute cu vederea, termenul de aprobare a ipotecii este important atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător. Un cumpărător trebuie să notifice vânzătorului statutul său de solicitare ipotecară până la termenul limită. Dacă cumpărătorul nu este aprobat și neglijează să notifice vânzătorul până la această dată, cumpărătorul riscă să-și piardă depozitul. Un debitor trebuie să depună contractul de cumpărare ca parte a cererii sale de ipotecă.

VA Evaluare

De la "prăbușirea" imobiliară din 2007 până în 2009, aprecierea ipotecară a devenit o sursă de îngrijorare pentru proprietarii de locuințe care doresc să refinanțeze și pentru vânzătorii casnici. Valorile de piață echitabile ale multor case au scăzut cu până la 25% până la 35%. Evaluările VA sunt un pic mai extinse decât evaluările ipotecare conforme standard și sunt de obicei mai conservatoare. Evaluarea are loc de obicei în termen de șapte sau opt zile de la depunerea unei cereri de împrumut.

Pachet de aplicații complet

Trimiteți toate documentele solicitate de creditor cât mai repede posibil. Înainte de a depune o cerere, pregătiți toate documentele "obișnuite" - plătiți bani, doi ani de formulare W-2, declarații bancare, 1099 de formulare - pentru a accelera procesul. Dacă în prezent închiriați o locuință, trimiteți informații de contact despre proprietarul dvs. pentru ca creditorul să vă poată verifica contul. Strângeți toate documentele suplimentare solicitate de creditor pentru a finaliza rapid fișierul.

Aprobarea și închiderea

Dacă trimiteți toate documentele la timp, creditul dvs. este acceptabil și nu există probleme de evaluare, trebuie să aveți o aprobare în trei până la patru săptămâni de la depunerea cererii. Cerințele de închidere - căutarea titlului, asigurarea titlului, pregătirea documentelor - ar trebui finalizată în 10-14 zile. Apoi, puteți să vă închideți împrumutul și să vă mutați în noua dvs. casă.

Distribuiți pe rețelele sociale: