Închiriere netă triplă, chirii și 1099 de raportare

Proprietățile triple net închiriate sunt foarte populare pentru investitorii imobiliari. Structura triplă de închiriere face clădirile comerciale ușor și previzibil pentru a fi proprii, deoarece locatarul devine responsabil pentru toate cheltuielile de ocupare și întreținere a clădirii. În același timp, investitorii au toate aceleași beneficii fiscale ca orice alt tip de imobil.

Structuri triple de leasing net

Un "contract de închiriere triplă", denumit și un contract de închiriere a unui NNN, este acela în care chiriașul plătește toate cheltuielile legate de proprietate. Din punct de vedere tehnic, cele trei "plase" sunt taxe, cheltuieli de asigurare și de exploatare, deși multe contracte de închiriere triple chiar părăsesc chiriașul responsabil pentru cheltuielile de capital pe proprietate.

Taxe și termeni trimiți pe net

Proprietățile triple net închiriate au în mod obișnuit termeni de închiriere relativ lungi, adesea depășind 10 ani. Acest lucru oferă chiriașului o mare stabilitate, deoarece știe că poate ocupa proprietatea. De asemenea, contractele de închiriere au creșteri de chirie fixe, ceea ce îi dă proprietarului un avantaj, în timp ce cheltuielile cu chiriile sunt previzibile pentru chiriași.

1099 de la chiriașii Triple Net

Chiriasii care vă trimit chirie vă pot trimite un formular IRS 1099-MISC. Prin trimiterea unui număr de 1099, ei l-au lăsat pe IRS să știe că ți-au plătit chiria. În timp ce legea solicită deja să raportați venitul din chirii, că IRS este conștient că ați primit venitul, vă crește riscul de audit dacă nu reușiți să raportați ce v-a trimis chiriașul.

1099 Cerințe pentru proprietarii triplei

Proprietarii proprietatilor triple net inchiriate ar putea avea nevoie sa depuna 1099s pentru furnizorii lor. În timp ce chiriașul dvs. plătește probabil majoritatea facturilor pentru proprietățile dvs., dacă aveți persoane care vă ajută în mod special cu proprietatea imobiliară, cum ar fi un avocat imobiliar sau un manager de proprietate, trebuie să depuneți un formular 1099 pentru orice plăți pe care le faceți pentru ele depășind 600 de dolari pe an, dacă nu sunt încorporate.

Distribuiți pe rețelele sociale: