Pot să folosesc un control personal la închidere?

Ca și în multe lucruri din domeniul imobiliar, întrebarea nu este întotdeauna ceea ce este posibil. Este ceea ce este comun sau înțelept. Deși este posibil din punct de vedere tehnic să se utilizeze un cec personal pentru închiderea unei tranzacții de achiziție imobiliară, aproape că nu sa făcut niciodată. Motivul este că controalele nu sunt considerate forme de plată sigure. Deoarece nu sunt considerate "fonduri bune", utilizarea acestora poate duce la întârzieri semnificative.

La Închidere

Multe lucruri se întâmplă la o închidere, din punct de vedere tehnic. Banii tăi se amestecă cu banii împrumutătorului tău pentru a plăti ipoteca vânzătorului și plătesc terților în tranzacție, ca agentul imobiliar și mai aproape. În același timp, creditorul cumpărătorului renunță la dreptul său la proprietate, cumpărătorul renunță la dreptul său la proprietate și îi dai creditorului dvs. un interes în proprietate. Pentru ca toate acestea să se întâmple, toate piesele trebuie să fie în același loc.

De ce fonduri bune?

În general, escrow-urile au nevoie de fonduri bune pentru închidere. Motivul pentru aceasta se întoarce la problema că totul trebuie să fie în vigoare pentru toate piesele în mișcare ale procesului de a merge împreună. Dacă utilizați un cec și nu a fost eliminat încă, vânzătorul nu poate fi sigur că banii dvs. sunt într-adevăr în afacere. Cerința privind fondurile bune asigură că toți banii din afacere sunt într-adevăr acolo.

Fonduri bune

Fondurile bune sunt reglementate atât de Codul de reglementări federale, cât și de California, prin Codul asigurărilor din California. Două tipuri de fonduri sunt considerate fonduri bune - un transfer bancar de la bancă la titlul sau o companie de închidere sau un cec de casă întocmit la titlul sau închiderea companiei. Aceste două tipuri de fonduri, care diferă de cecurile oficiale sau de contracte sau de transferurile online prin Casa automată de compensare, sunt considerate a fi un depozit real de bani. În general, transferurile bancare reprezintă cea mai bună modalitate de a depune bani, de când sunt acolo, sunt acolo.

Verifică ca fonduri bune

Este posibil din punct de vedere tehnic ca un cec să se transforme în fonduri bune. Tot ce trebuie sa faceti este sa asteptati pana se sterge si pana nu exista nici o sansa ca aceasta sa poata fi luata inapoi, inversa sau sa se opreasca plata. În funcție de băncile implicate, acest lucru ar putea dura de la o zi la zece zile lucrătoare. Acesta este motivul pentru care este de obicei acceptabil să folosiți un cec personal ca un depozit de bani serios - acesta are suficient timp pentru a fi clar înainte de închidere.

Distribuiți pe rețelele sociale: