Cum să dați o casă înapoi în bancă atunci când cineva moare

Atunci când un împrumutat moare, co-debitorul supraviețuitor trebuie adesea să vândă sau să renunțe la casă, deoarece nu-și poate permite singur. Creditorii consideră că moartea unui salariat care contribuie la plata unei locuințe este o greutate financiară. În cazul în care împrumutatul rămas nu poate plăti, mandatarul ar putea să excludă și să dea un titlu integral creditorului. O faptă în loc de închidere este un alt mod de a da o casă înapoi în bancă, fără a se ține seama de procedurile de blocare. Împrumutatul poate da titlul creditorului dacă nu poate vinde casa să plătească soldul sau să găsească un alt mod de a evita incapacitatea de plată.

1

Comunicați cu creditorul dvs. Creditorul urmează un protocol atunci când se ocupă de cazuri dificile. În general, un creditor al Fannie Mae cere documentație, cum ar fi un certificat de deces, un necrolog sau o nouă publicare a morții. Poate pre-afișa debitorul pentru o modificare a împrumutului sau o toleranță, un program de diminuare a pierderilor care reduce sau suspendă plățile pentru un anumit timp ca alternativă la neplată.

2

Furnizați creditorului documentele financiare pe care le solicită. Creditorul analizează capacitatea împrumutatului de a rambursa împrumutul pe baza veniturilor și a activelor, inclusiv a pensiilor și a beneficiilor pentru deces. Creditorul trebuie să stabilească faptul că împrumutatul nu se califică pentru o toleranță sau alt plan de rambursare, înainte de a accepta un act-in-lieu ca ultima alternativă la blocarea pieței. De exemplu, un împrumutat cu mai mult de 25.000 de dolari în rezerve de numerar și venituri suficiente pentru a susține plata curentă sau redusă s-ar putea să nu se califice pentru un DIL.

3

Semnează acordul DIL furnizat de creditor. Un program Fannie Mae DIL în cadrul Programului alternativ de accesare a accesului la domiciliu (Home Affordable Foreclosure Alternatives) solicită creditorului să trimită acordul DIL în termen de cel mult 14 zile de la decizia creditorului. Revedeți toți termenii acordului înainte de semnare. Trebuie să precizeze data până la care trebuie să vă mutați, ceea ce este, în general, în termen de 30 de zile calendaristice de la data livrării. De asemenea, trebuie să returnați acordul în termen de 14 zile de la primirea acestuia, spune Fannie Mae.

Lucruri de care ai nevoie

• Certificat de deces
• Financiare
• Informații despre ipotecă

sfaturi

• La pasul 2, creditorul solicită, în general, declarații fiscale recente, plăți în contul de plată, o declarație scrisă de obligații financiare, situații bancare și o scrisoare explicativă pentru a determina împrejurările împrumutatului. Documentația este de obicei menționată ca un pachet de greutăți.
• Vânzarea în lipsă sau vânzarea preforeclosure reprezintă o altă alternativă la blocarea pieței, care implică vânzarea casei pentru mai puțin decât soldul datorat. Într-o vânzare scurtă, casa nu se întoarce la creditor - este vândută unei terțe părți. Un DIL și o vânzare scurtă permit împrumutatului să plece de acasă fără să sufere o judecată deficienței de la creditor, potrivit lui Nolo. DIL poate fi oferit în cazul în care împrumutatul nu poate vinde locuința după perioada de comercializare maximă permisă pentru vânzarea în lipsă.
• În plus, decesul unui salariat este considerat o circumstanță atenuantă care permite creditorului să aprobe împrumutatul pentru un nou împrumut mai devreme decât perioada necesară de coacere de doi până la șapte ani, potrivit lui Fannie Mae.

Distribuiți pe rețelele sociale: