Cum se determină valoarea imobiliară

Ca și stocurile, obligațiunile și ratele dobânzilor, piața imobiliară fluctuează, ceea ce afectează valorile proprietății pe o perioadă de timp. Mai mulți factori ajută la determinarea valorii imobilului dvs., de la tendințele actuale ale pieței la vânzările comparabile în ultimele 90 de zile din cartierul dvs. În funcție de nevoile și bugetul dumneavoastră, puteți căuta vânzări recente din vecinătatea dumneavoastră și studia competiția locală, cere un agent imobiliar pentru o analiză de piață comparabilă, angaja un evaluator sau du-te on-line și de căutare site-uri imobiliare și role fiscale județ pentru a descoperi valoarea imobilului dvs.

1

Studiul tendințelor pieței. Puteți căuta online tendințele pieței din zona dvs. particulară. De exemplu, raportul de vară 2010 în Santa Rosa, California, a arătat mai mulți cumpărători decât vânzători, prețurile în scădere și un timp mediu de comercializare de mai mult de 120 de zile, cu cele mai multe vânzări de la cumpărători repeta, in functie de Househunt.com.

2

Mergeți online și căutați vânzări comparabile. Dacă doriți o idee generală asupra valorii imobilului dvs., căutați online înregistrări și vânzări în așteptare în vecinătatea dvs. Verificați taxele de plată ale județului pentru vânzările curente. Atunci când o proprietate vinde, taxele de transfer sunt calculate și înregistrate cu fapta. Dacă știți suma taxei de transfer pentru județul dvs., puteți stabili prețul de vânzare al proprietății.

3

Întrebați un agent imobiliar pentru o analiză comparativă a pieței dacă trebuie să determinați valoarea imobilului dvs. pentru o vânzare potențială. Agenții imobiliari vă pot ajuta, de asemenea, să vă decideți dacă negociați cu creditorul dvs. curent pentru o modificare a împrumutului sau o vânzare în lipsă, dacă valoarea imobilului dvs. a scăzut de la cumpărare. Agenții imobiliari cunosc tendințele actuale ale pieței, au acces la datele de vânzări recente și pot sugera o valoare destul de precisă pentru proprietatea imobiliară.

4

Angajați un evaluator licențiat, dacă solicitați un împrumut sau aveți nevoie de prețuri exacte în scopuri legale. Asigurați-vă că evaluatorul pe care îl angajați este familiarizat atât cu tipul și locația proprietății imobiliare. Un evaluator care lucrează în principal cu proprietăți comerciale în San Rafael nu ar fi o alegere bună dacă proprietatea imobiliară este o locuință rezidențială în San Francisco.

Distribuiți pe rețelele sociale: