Cum de a reconcilia plățile ipotecare

Cele mai multe plăți ipotecare constau în principal, dobânzi, impozite și asigurări, uneori abreviate ca PITI. Mulți creditori solicită împrumutătorilor să plătească dobânzi și plăți de asigurare într-un cont de escrow pentru a se asigura că sunt plătiți, în special în primii ani de împrumut. Atunci când acest lucru nu este cazul, proprietarii de case sunt în continuare obligați să mențină aceste plăți la zi pentru a proteja investiția creditorului în proprietate. Deși greșelile sunt rare, având patru părți individuale pentru fiecare ipotecă, lasă mai mult spațiu pentru posibilitatea unor erori decât o sumă solidă, astfel încât reconcilierea plăților vă poate ajuta să evitați sau să remediați greșeli costisitoare.

1

Colectați-vă declarațiile de asigurare ipotecare, fiscale și de proprietar pentru ultimele trei luni - sau reveniți mai departe dacă credeți că o eroare a apărut mai devreme. Dacă nu le aveți la îndemână, puteți să descărcați copii ale declarațiilor de asigurare ale ipotecilor și proprietarilor de case din contul dvs. online la creditor sau compania de asigurări sau contactând-le direct. Pentru facturile fiscale, mergeți la site-ul departamentului de impozitare al statului sau al județului pentru a descărca copii sau apelați și solicitați ca acestea să fie trimise prin poștă sau prin fax.

2

Verificați soldul de început și de sfârșit al fiecărei declarații ipotecare consecutive, pentru a vă asigura că cifra de la sfârșitul lunii prețioase se potrivește cu cifra de la începutul lunii următoare. Dacă există o discrepanță, asigurați-vă că nu se datorează unor penalități de întârziere sau alte taxe. Dacă nu este, scădea balanța de pornire de la soldul final și notați cifra rezultată, astfel încât să puteți discuta despre greșeală cu creditorul.

3

Deplasați informațiile despre rata dobânzii la declarațiile ipotecare din fiecare lună pentru a stabili dacă au apărut modificări. Acest lucru este comun pentru creditele ipotecare refinanțate și ajustabile, deci anunțați imediat creditorul dacă există modificări pe care nu le puteți găsi.

4

Examinați secțiunea escrow a declarației dvs., dacă aveți un cont de escrow pentru impozitele pe proprietate sau asigurarea proprietarului. Balanțele de încheiere și de începere ar trebui să fie aceleași de la o lună la alta, iar soldul și sumele de plată ar trebui să se potrivească cu informațiile din situațiile fiscale și de asigurare.

5

Verificați facturile fiscale și de asigurare pentru neconcordanțele la începutul și la sfârșitul soldurilor, precum și la plățile pierdute sau întârziate, ceea ce vă poate determina să impuneți penalități și taxe care vă majorează soldul sau plățile lunare. Dacă creditorul dvs. trimite aceste plăți pentru dvs. prin intermediul unui cont de escrow, contactați-i pentru a obține plățile aplicate corect.

6

Obțineți copii de cecuri, confirmări de plată online și declarații ale cardurilor de credit pentru a examina istoricul plăților. Asigurați-vă că sumele de plată se potrivesc și că fiecare plată a trecut și a fost aplicată la timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: