Banca nu îmi va procesa fapta în loc

Există o serie de alternative viabile la blocarea pieței, inclusiv vânzările în lipsă și faptele în loc de blocare, numite în mod obișnuit DIL. Vânzările scurte apar atunci când proprietarii de case își vând casele mai puțin decât îi datorează. Atunci când creditorii le acceptă, DIL-urile apar atunci când proprietarii de case își dau propriile acte către creditorii lor în schimbul acordului creditorilor lor de a nu-și continua închiderea. Din păcate, creditorii nu acceptă sau nu procesează cu rapiditate faptele împrumutatului în favoarea cererilor de blocare, în principal din motive de inventariere financiară și de proprietate.

Creditorii și DIL-urile

În general, majoritatea creditorilor ipotecari nu doresc să accepte sau să proceseze fapte în loc de închidere. Pentru unul, creditorii ipotecare doresc bani de la debitorii lor, nu de casele lor de împrumutatori. Atunci când un creditor ipotecar acceptă DIL-ul împrumutatului, acesta se oprește, în esență, ca împrumutul creditorului credit ipotecar angajament. De asemenea, creditorii ipotecari nu sunt în afacere să dețină sau să administreze un număr mare de case de împrumuturi ipotecare foste. Casele luate de creditori ca rezultat al DIL-urilor costă bani pentru a le menține și apoi pentru a le revinde.

Punerea la bază a lucrărilor

Obținerea creditorului dvs. ipotecar pentru a procesa fapta dvs. în loc de cerere de blocare poate face un pic de efort. Creditorii doresc, de obicei, să vadă că debitorii care propun DIL-uri au epuizat toate celelalte tactici de evitare a blocării înainte de a accepta DIL-urile. De exemplu, dacă vă propuneți un DIL creditorului ipotecar, puteți fi mai de succes dacă ați încercat mai întâi să vă vindeți casa. Creditorul dvs. poate dori, de asemenea, să încercați o vânzare în lipsă înainte de a lua în considerare DIL-ul dvs.

Obținerea acceptării creditorului

Creditorul dvs. nu va accepta oferta dvs. DIL dacă există alte garanții pe titlul casei dvs. Atunci când vă propuneți o faptă în loc de închidere către creditorul ipotecar, trebuie să furnizați și dovezi ale dificultăților financiare. Creditorii care caută cereri DIL sunt, uneori, mai mult acceptați de ei atunci când debitorii lor au cel puțin 31 de zile delincvenți la plățile ipotecare. În cele din urmă, îmbunătățiți șansele de aprobare, asigurându-vă că ați completat corect pachetul de aplicații DIL al creditorului ipotecar.

DIL-uri și deficiențe

Întotdeauna asigurați-vă că obțineți, în scris, iertarea creditorului dvs. cu privire la orice sold negativ al împrumutului rezultat din DIL. Creditorii uneori încearcă să urmărească debitorii, oferindu-i DIL-uri pentru soldurile negative ale împrumuturilor sau deficiențele care decurg din aceste DIL-uri. Creditorii știu că vor lua pierderi atunci când acceptă DIL-urile și încearcă să limiteze aceste pierderi ori de câte ori pot. De asemenea, IRS ar putea lua în considerare datoria creditorului-iertată, așa cum ați putea vedea într-un DIL, să fiți venit impozabil pentru dvs.

Alte alternative de blocare

Deeds-in-lieu vin cu implicațiile scorului de credit pentru debitorii ipotecari care le folosesc. În cazul în care efectuarea plăților ipotecare este o problemă, probabil că le-ați redus pot ajuta mai mult decât un DIL ar. Guvernul federal oferă Programul de modificări la prețuri accesibile la domiciliu, cu state precum California care oferă propriile alternative de blocare a ipotecii. Prin modificarea ipotecilor și chiar prin asistența de plată ipotecară, proprietarii de case se pot reîntoarce la drum prin reducerea plăților ipotecare la niveluri accesibile.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit