Cum să aveți proprietăți de închiriere

Deși piața poate fluctua, imobilul deține posibilitatea unor randamente bune și o creștere constantă în timp. Deși o mulțime de investitori savvy preferă să investească pe piața bursieră, proprietățile imobiliare apreciază de obicei un activ și construiesc capitaluri proprii pentru proprietar. Dacă este gestionat corect, acesta are capacitatea de a vă oferi o sursă consistentă de venit. Când oamenii cumpără proprietăți de închiriere, ideea veniturilor în mare parte pasive poate fi o remiză. În multe cazuri, dețin deja o casă și doresc doar să câștige venituri suplimentare prin intermediul unor unități de închiriere. Cu toate acestea, a fi un proprietar nu este la fel de ușor ca suna.

1

Cunoașteți procedurile legale corecte pentru zonă înainte de a vă stabili închirierea proprietății. Este esențial să cunoaștem atît drepturile locatarilor, cît și proprietarii în cazul în care ceva nu merge bine. Dacă aveți îndoieli, păstrați-i un avocat pe agentul de întreținere pentru a primi sfaturi ori de câte ori este necesar.

2

Alăturați-vă asociației proprietarilor de proprietăți locale. Oferă proprietarilor o sursă eficientă de reprezentare juridică recomandată, asigurători, inspectori și contractori. Ei au, de asemenea, o multitudine de informații despre reguli, contracte și alte elemente esențiale și pot oferi chiar îndrumări.

3

Aplicați pentru tipul potrivit de asigurare a proprietății. Un pic de anticipare acționează ca o protecție împotriva daunelor, reparațiilor și furtului. Unele polițe de asigurare acoperă, de asemenea, costurile pentru evacuări și alte proceduri judiciare costisitoare. În multe cazuri, asigurarea proprietarului poate fi adăugată ca un călăreț pe o poliță tradițională de asigurare a casei.

4

Decideți dacă doriți să fiți direct sau să lucrați printr-un serviciu de administrare a proprietății. Pentru cei care au o viață ocupată sau mai multe proprietăți, o companie de administrare poate fi o economie de timp semnificativă. Un manager de proprietate costă doar între 6% și 10% din chiria lunară pentru o proprietate, în timp ce unele companii de administrare fac afaceri pe Internet pentru taxe foarte mici, potrivit "Los Angeles Times". Cu toate acestea, gestionarea hands-on poate fi recompensă și permite o privire mai atentă asupra proprietății în cauză.

5

Țineți-vă așteptările de profit simple. Nu vă lăsați tentați să vă împingeți chiria pentru a crește profitul. Cuvântul călătorește repede, iar un apartament supraevaluat poate să rămână gol pentru o vreme. În plus, majoritatea statelor acordă rate de creștere a chiriilor, cu pedepse civile pentru prețuri ridicate ilegale.

6

Găsiți un chiriaș, dar nu vă grăbiți și acceptați imediat prima persoană care vine cu chiria în mână. Verificați întotdeauna creditul, mediul profesional și criminal al unui potențial chiriaș, împreună cu referințele de caractere. Aceste rapoarte indică modul în care un chiriaș este probabil să lucreze atât ca un chiriaș, cât și ca un vecin.

7

Creați un fond de urgență pentru a plăti pentru orice cheltuieli care nu sunt acoperite de asigurare. Amintiți-vă, banca nu are grijă dacă un chiriaș ratează o chirie. Cu toate acestea, banca va acționa dacă pierdeți o plată ipotecară. Aveți întotdeauna venituri de încredere în afară de închirierea atunci când începeți - nu depindeți de una sau două unități pentru un trai.

Distribuiți pe rețelele sociale: