Modul în care o persoană care desfășoară activități independente poate să-și plătească dividendele pentru a beneficia de un credit ipotecar

De la criza financiară din 2007 și 2008, a devenit mult mai dificilă ca lucrătorii independenți să se califice și să obțină credite ipotecare la domiciliu. Cu toate acestea, nu este imposibil să obțineți un împrumut. Situațiile financiare organizate și de tip businesslike și declarațiile fiscale sunt esențiale. În timp ce este posibil să vă configurați afacerea pentru a vă plăti un salariu, este probabil ca orice creditor ipotecar să vadă prin tactică și să se bazeze pe o aprobare a rezultatelor dvs. de afaceri.

Angajatul proprietarului S Corporation

Înființarea afacerii dvs. ca structură de afaceri corporativă S vă permite să convertiți cu adevărat venitul din activități independente în salariile W-2. Reglementările fiscale impun ca titularii de acțiuni dintr-o societate S care lucrează în calitate de angajați ai societății trebuie să primească un salariu competitiv cu sistemele de securitate socială, Medicare și impozitul pe venit. Societatea S va converti o parte din câștigurile dvs. din activități independente la un salariu, în timp ce venitul net peste suma salarială vă poate fi plătit ca dividende. Pentru profesioniștii care desfășoară o activitate independentă, organizarea afacerii în calitate de corporație S poate fi o modalitate scumpă și complicată de a dovedi un venit regulat.

Retururi fiscale pentru angajare

Cea mai obișnuită structură fiscală și raportare pentru o persoană care desfășoară o activitate independentă trebuie să se înregistreze ca unic proprietar. Veniturile din afaceri sunt raportate prin completarea unui program C, "Profitul sau pierderea dintr-o afacere", care este atașat la declarația de venit a proprietarului. Un creditor ipotecar poate utiliza venitul din activități independente raportat pe lista C ca venitul necesar pentru a se califica pentru un credit ipotecar. În mod obișnuit, un creditor va solicita cel puțin doi ani de informații privind întoarcerea impozitului pe cont propriu pentru a verifica nivelul veniturilor.

Trateaza finantele de afaceri ca o afacere

Un creditor ipotecar care caută o aplicație care desfășoară o activitate independentă dorește să vadă dovezi că se obțin suficiente venituri din activitatea de auto-angajare pentru a respecta liniile directoare privind calificarea veniturilor ipotecare. Ca persoană care desfășoară o activitate independentă, puteți să vă îmbunătățiți șansele cu un creditor ipotecar prin furnizarea de înregistrări financiare detaliate și exacte. Anumiți pași care arată finanțe de afaceri exacte ar fi menținerea unui raport de profit și pierdere în afaceri, având un cont bancar de afaceri separat și utilizând un serviciu profesional de pregătire a impozitelor.

Planificați un an până la doi ani înainte

Cu o afacere independentă, este o practică obișnuită să încerci să reduci la minimum veniturile impozabile prin luarea tuturor deducerilor posibile de afaceri. Acest lucru poate funcționa împotriva persoanei care desfășoară activități independente care încearcă să obțină un credit ipotecar. Dacă intenționați să cumpărați o locuință în viitorul apropiat, gestionați veniturile și deducerile din afacere pentru a putea demonstra cel puțin doi ani de venituri adecvate și echilibrate ale activității independente. Efectuarea unor deduceri mari pentru acest an vă poate reduce veniturile și poate reduce șansele de aprobare a unui credit ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: