Cerințe privind venitul ipotecar pentru persoanele care desfășoară activități independente

Persoanele care desfășoară activități independente trebuie să facă la fel de mulți bani ca oricine altcineva care solicită un credit ipotecar. Ceea ce face mai dificil obținerea unui împrumut de locuință este documentarea acestui venit, precum și a sursei de venit. Dacă sunteți auto-angajat și doriți să cumpărați o locuință, trebuie să aveți un raport datorie-venituri între 36 și 45% și un salariu lunar care să acopere plata ipotecii proiectată, plus alte cheltuieli. Va trebui să dovediți că aveți o afacere viabilă care lucrează pentru dvs.

Dovadă de venit

Creditorul dvs. va dori să vadă câte bani ați făcut în calitate de persoană care desfășoară activități independente în ultimii doi ani. W-2-urile dvs. nu vor fi suficiente - pregătiți-vă pentru a vă întoarce toate înregistrările dvs. fiscale, inclusiv pentru Programa C. Dacă ați făcut mai multe în al doilea an decât în ​​primul, creditorul va obține în medie acești doi ani. Dacă ați făcut mai puțin în al doilea an, creditorul va utiliza doar acel an pentru a determina dacă vă calificați pentru un credit ipotecar.

Cerințe de păstrare a înregistrărilor

Urmăriți toate veniturile și cheltuielile dvs. cu cel puțin doi ani înainte de a aplica un credit ipotecar. Elaborați o declarație de profit și pierderi pe care creditorul dvs. poate să o privească și includeți chitanțe și facturi care susțin datele. Taxele dvs. trebuie să fie pregătite în mod profesionist, să păstreze copii ale contractelor și ordinelor de muncă și să se țină cont de perioadele în care nu ați câștigat venituri. Când aveți o pistă de hârtie a ceea ce câștigați și cheltuiți, angajarea pe cont propriu poate rezista examinării suplimentare din partea creditorilor și a companiilor ipotecare.

Cerințe fiscale

Conundumul ipotecar pentru persoanele care desfășoară activități independente este că atunci când solicitați un împrumut de locuință, doriți să demonstrați creditorului că faceți o mulțime de bani, dar atunci când vă faceți taxele, doriți să demonstrați venitului intern Serviciu că cheltuielile de afaceri dvs. limitate veniturile. Nu puteți să o aveți în ambele sensuri. Creditorul de credite ipotecare se va uita la venitul dvs. net, astfel încât toate acele deduceri fiscale de afaceri pot ajunge să te doară. În loc să eliminați toate cheltuielile de afaceri, concentrați-vă pe deprecierea cheltuielilor legate de afacerea dvs., cum ar fi echipamentele. Aceste cheltuieli pot fi adăugate înapoi la venitul dvs. pentru a vă ajuta la timpul ipotecar.

Considerații suplimentare

Când venitul dvs. din activități independente este mai mic decât un creditor ar dori, luați în considerare aplicarea cu un co-debitor care are un salariu constant și un venit stabil. Puteți face, de asemenea, o plată mai mare în jos pe acasă pentru a pune creditorul dvs. la ușurință. Doar asigurați-vă că puteți documenta în cazul în care banii pentru plata în avans a venit de la. Având un pic de bani în plus în bancă vă va ajuta, de asemenea, vă calificați pentru o ipotecă ca persoană care desfășoară activități independente. Când un creditor știe că aveți rezerve în cazul în care afacerea încetinește, veți fi văzută ca un risc de credit mai bun. În cele din urmă, luați-vă timpul. Pregătiți-vă și lucrați cu un consultant fiscal sau un planificator financiar înainte de a vă solicita o ipotecă.

Distribuiți pe rețelele sociale: