Dovada de fonduri pentru un credit ipotecar

Înainte de a vă pune inima în casa visurilor voastre, luați-vă casa financiară în ordine, cu documentele care să-i dovedească. Dacă solicitați o ipotecă, creditorul va dori să vadă o mulțime de documente. Pe lângă faptul că întoarceți declarațiile W-2 și plătiți bani care arată cât de mulți bani faceți, trebuie să dovediți că aveți banii pentru plata în avans, costurile de închidere și alte cheltuieli. Acest exercițiu vă va ajuta, de asemenea, să vedeți în alb și negru cât de mult vă puteți permite casa.

Plata în avans

Dovada fondurilor pentru un credit ipotecar înseamnă pur și simplu prezentarea creditorului că aveți suficiente lichidități sau alte active lichide pentru plata în avans a imobilului, costurile de închidere - care pot fi de până la 4% din valoarea împrumutului - și alte taxele. Uneori, creditorul va dori, de asemenea, să vadă rezerve pentru a acoperi o anumită perioadă de timp, de obicei șase luni sau mai mult de plăți pentru împrumutul și impozitele pe proprietate. Pentru a vă califica, va trebui să furnizați cel puțin două luni de declarații bancare sau de conturi de pe piața monetară care includ fondurile. Creditorii vor fi suspicioși în cazul oricăror depozite mari, așa că gata să verifice de unde provin astfel de depozite. Dacă vreunul dintre banii dvs. de plată în avans este un cadou de la o rudă, creditorul va dori o dovadă a fondurilor de la donator, împreună cu o scrisoare care să ateste că banii sunt un cadou și nu un împrumut care trebuie rambursat.

Surse de fonduri

Numerarul în bancă este cea mai lichidă formă de bani în avans, dar stocurile, fondurile mutuale și alte active se numără, de asemenea, ca dovadă a fondurilor. Dacă vindeți orice titluri înainte de a aplica o ipotecă, păstrați un istoric al tranzacțiilor, astfel încât să puteți arăta creditorului sursa fondurilor. Conturile de retragere reprezintă o altă posibilă resursă pentru o plată în avans. Dumneavoastră și un soț pot obține fiecare până la 10.000 de dolari dintr-un IRA fără penalități dacă vă calificați drept primii cumpărători de locuințe - totuși va trebui să plătiți taxa. Cu o sumă de 401K, nu puteți retrage bani direct fără penalități, dar puteți lua un împrumut de până la 50% din contul vostru sau 50.000 $, oricare dintre acestea este mai mic, pentru a cumpăra o locuință. Dacă vă părăsiți locul de muncă, cu toate acestea, va trebui să plătiți întregul împrumut înapoi imediat sau va fi tratat ca o retragere.

Alte cerinte

Odată ce ați pus la dispoziție fondurile dvs. în avans, trebuie colectată o altă documentație înainte de a solicita o ipotecă. Creditorul va dori să vadă doi ani de venituri constante sau în creștere, pe care trebuie să le dovediți cu declarațiile fiscale, în același loc de muncă sau în cel puțin același domeniu de activitate. Pentru a afișa câștigurile curente, va trebui să oferiți cele două sau trei cele mai recente opțiuni de plată. Dacă sunteți angajat pe cont propriu, este mai dificil în aceste zile să obțineți un credit ipotecar, dar este posibil să faceți acest lucru dacă v-ați desfășurat activitatea timp de cel puțin doi ani și puteți documenta venitul dvs. cu declarații fiscale, declarații de profit și pierdere și alte documente. Creditorul dvs. va efectua, de asemenea, o verificare a creditului pentru a vă verifica scorul de credit și datoriile și pentru a determina gradul dvs. de îndatorare / venituri.

Dovada fondurilor pentru o achiziție în numerar

Dacă nu aveți nevoie de o ipotecă și doriți să faceți o ofertă în numerar pentru o casă, vânzătorul va dori un document "dovadă de fonduri" care să ateste că aveți disponibilul disponibil pentru plata integrală a imobilului. Într-o tranzacție în numerar, un vânzător nu dorește să vadă conturile fondurilor mutuale sau orice altceva care poate fluctua în valoare sau necesită timp pentru a converti în numerar. Rutina este similară cu furnizarea de dovezi privind fondurile pentru un credit ipotecar, dar este posibil să nu doriți să predați declarațiile dvs. bancare, care conțin o evidență a depozitelor și retragerilor dvs. și a altor informații personale pe care ați dori să le păstrați în mod particular. În schimb, puteți obține o scrisoare de verificare a fondurilor de la banca sau o altă instituție financiară, cu confirmarea fondurilor disponibile. Acest lucru oferă, de asemenea, vânzătorului o imagine mai actualizată a lichidității decât o declarație bancară de sfârșit de lună.

Distribuiți pe rețelele sociale: