Demonstrarea depozitelor în numerar pentru o ipotecă FHA

Administrația federală a locuințelor are cerințe stricte de documentare pentru a dovedi depozitele în numerar înainte de închiderea unei ipoteci. Într-o refinanțare, un împrumutat ar putea avea nevoie să arate suficienți bani în bancă pentru a acoperi costurile de închidere sau pentru a confirma rezerve suficiente pentru utilizarea în caz de urgență după închidere. La achiziție, un cumpărător FHA trebuie să demonstreze suficiente active pentru a acoperi cel puțin o plată în avans de 3,5%. FHA, care asigură împrumuturile acordate de creditorii privați, stabilește orientările minime privind documentația.

Plăți depuse în numerar

Puteți depune numerar înainte și în timpul unei tranzacții FHA pentru a construi rezerve sau pentru a acumula o sumă necesară închiderii. Contribuția în numerar necesară pentru un împrumut FHA include, în general, o plată în avans, costuri de închidere și orice sumă de rezervă necesară la închiderea proprietăților de la 3 la 4 unități. Creditorii FHA solicită dovada depozitelor monetare în conturile dvs. de verificare sau de economii, fie că sunt transferate electronic sau prin cablu, depozite în numerar sau cecuri. Trebuie să justificați sursa fiecărui depozit pentru ca împrumutătorul să poată conta în calificări.

Cadou Documente bancare

FHA permite cumpărătorilor să utilizeze veniturile cadou de la un membru al familiei, angajator, uniune sau alt donator acceptabil. Trebuie să depozitați suma din cadou în contul dvs. înainte de închidere și donatorul trebuie să furnizeze o scrisoare prin care să confirme că fondurile sunt un cadou de bună credință și nu un împrumut. FHA solicită creditorilor să obțină o verificare a depozitului sau VOD și a unor declarații bancare recente pentru a confirma valorile activelor utilizate în calificări. Ca o alternativă la un VOD comandat direct de la bancă, creditorul poate solicita, în schimb, cele mai recente trei luni de declarații bancare. Creditorii caută un echilibru consecvent pe fiecare declarație sau un VOD cu o sumă stabilă în ultimele luni, fără fluctuații mari.

Piste de hârtie

Dovedești că depozitele în numerar vin dintr-o sursă acceptabilă, oferind creditorului o "pistă de hârtie". De exemplu, tranzacțiile care implică fonduri cadou trebuie să demonstreze că suma cadourilor a venit într-adevăr din partea donatorului care a redactat scrisoarea de cadou. Trebuie să furnizați creditorului o primire de retragere a fondurilor cadou din contul donatorului și o chitanță ulterioară de depozit în contul dvs. Este necesară o pistă de hârtie dacă fondurile sunt transferate între conturi prin numerar, prin cablu sau prin cec.

Earnest posibilități de depunere de bani

Când cumpărați o casă, veți depune bani serioși într-un cont deținător de escrow, care se îndreaptă spre plata dvs. în avans la închidere. În cazul în care banii serioși sunt excesivi sau depășesc 2% din prețul de vânzare, FHA solicită o dovadă a depunerii pentru a confirma că banii provin dintr-o sursă acceptabilă. Trebuie să trimiteți fie o copie a cecului anulat depus în escrow, certificare de la agentul escrow care confirmă primirea, fie o pistă de hârtie separată pentru revizuirea de către creditor.

Distribuiți pe rețelele sociale: