Opțiuni de refinanțare pentru persoanele care desfășoară activități independente

Reducerea ratelor dobânzilor ipotecare cu o refinanțare vă va reduce plățile lunare și costul total al împrumutului. Dar dacă sunteți angajat pe cont propriu, veți lupta mai mult decât alții pentru a vă asigura un credit ipotecar și pentru a refinanța unul. Creditorii caută dovezi că îți poți permite plățile ipotecare și că este mai greu pentru persoanele care desfășoară activități independente să furnizeze aceste dovezi. Este posibil, totuși. Puteți crește șansele de a găsi un creditor pentru a vă refinanța ipoteca dacă sunteți creativ în a găsi modalități de a demonstra că sunteți o investiție bună.

1

Păstrați înregistrări bune despre afacerea dvs. Lucrătorii care desfășoară activități independente nu au plăți sau formulare W-2, deci trebuie să construiți o istorie din conturile proprii. Acest lucru vă va arăta că aveți o afacere reală suficient de profitabilă pentru a vă permite să plătiți lunar. În mod obișnuit, creditorii vor solicita declarații fiscale, informații privind contul și declarații de profit și pierdere cu cel puțin doi ani. Contractorii independenți primesc copii ale formulelor fiscale de 1099 pentru fiecare plată de peste 600 USD pe care le primesc și pot folosi aceste formulare ca dovadă a venitului.

2

Solicitați o refinanțare ipotecară redusă sau fără documentație. Aceste credite ipotecare nu solicită veniturile și activele dvs., iar locurile de muncă nu sunt verificate. Captura este creditorul dvs. se va aștepta la un scor de credit ridicat pentru a vă considera chiar ca un potențial client. Odată ce refinanțele populare, cu valoare redusă sau fără documentație nu mai sunt ușor de trecut, și de obicei au rate ale dobânzii mai mari, costuri de închidere și prime de asigurare.

3

Pregătiți-vă documentele. Aflați în mod obișnuit ce solicită creditorii înainte de a vă evalua cererea de refinanțare. Aveți documentele de care aveți nevoie într-un fișier. Vizitați mai mulți creditori, vă predați documentele și solicitați o estimare de bună credință. Estimarea va cuprinde termenii ipotecii și costurile implicate. Cereți citate de la cât mai mulți creditori posibil - dacă este posibil, să-i facă să concureze unul împotriva celuilalt pentru a reduce costul ipotecii.

4

Îmbunătățiți scorul dvs. de credit. Creditorii folosesc scoruri de credit pentru a evalua probabilitatea de a nu rambursa un credit ipotecar. Cu cât scorul este mai mare, cu atât este mai sigur o investiție pe care o considerați și cu atât mai probabil veți fi eligibil pentru o refinanțare la rate ale dobânzii mai mici. Un scor de credit de 620 este considerat un minim pentru creditori pentru a vă aproba refinanțarea ipotecii. Dacă aveți un scor mai mic, există organizații guvernamentale și caritabile care pot oferi ajutor. De exemplu, administrația federală a locuințelor oferă refinanțări pentru debitori cu scoruri mici de creditare.

5

Dă-ți o creștere. Unul dintre avantajele angajării pe cont propriu este că poți fi mai creativ - din nou, cuvântul acesta - atunci când deduceți cheltuielile din impozite. Problema este că creditorii se uită la veniturile impozabile. Deci, eliberați-vă deducerile pentru a crește venitul dvs. raportabil înainte de a aplica o refinanță.

6

Păstrați un cont de economii sănătoși. Vă ajută când creditorul dvs. vede că aveți 12 luni sau mai multe plăți ipotecare într-un cont de rezervă. Afirmă că afacerea dvs. are lichiditate - un factor important pentru orice afacere.

Distribuiți pe rețelele sociale: