Patru cerințe de bază de auto-angajat ipotecare să ia în considerare

Persoanele care desfășoară activități independente și proprietarii de afaceri se califică destul de ușor pentru creditele ipotecare "declarate" sau "fără doc", notează BankRate și Bloomberg Business Weekly. Dar când criza economică mondială a început în 2008, creditorii ipotecari au eliminat practic astfel de împrumuturi. Deși acest standard nu elimină neapărat antreprenorii de la obtinerea de împrumuturi la domiciliu, acesta mărește cerințele de documentare pentru cei care nu își pot dovedi veniturile și activele prin mijloace tradiționale. Unul dintre motive este faptul că aceste tipuri de credite s-au dovedit a fi extrem de riscante pentru creditorii care se luptă deja.

Documentație financiară solidă

Dacă puteți dovedi că ați lucrat cu succes pe o perioadă de cel puțin doi ani, acest lucru merge mult spre obținerea unei aprobări ipotecare, notează BankRate. Dacă aveți un scor de credit mare, unii creditori vor cere doar 18 luni de documentație financiară. Documentele oficiale, cum ar fi declarațiile bancare și declarațiile fiscale, trebuie să dovedească, în general, fiecare penny pe care îl pretindeți că îl face.

O rezervă prudentă

A avea o mulțime de bani în bancă sau o rezervă prudentă este întotdeauna o idee grozavă, dar este esențială pentru solicitantul de ipotecă pe cont propriu, sfătuiește BankRate. Dovedind că aveți o plată în valoare de cel puțin un an de plăți ipotecare salvate într-un cont bancar sau vehicul de investiții este de fapt mai importantă pentru creditori decât o plată semnificativă în avans atunci când vine vorba de relațiile cu solicitanții antreprenorilor.

Istoricul creditelor stelare

Având marele credit pentru obținerea unui credit ipotecar este important pentru orice solicitant, dar mai ales pentru unul care desfășoară o activitate independentă, potrivit BankRate. Până la urmă, solicitanții independenți sunt deja considerați un risc financiar mai mare decât solicitanții angajați în mod tradițional - având pete de credit poate face ca închiderea acelui împrumut să fie un vis îndepărtat. Plata tuturor facturilor la timp nu vă garantează neapărat un rating de credit excelent, indiferent de statutul dvs. de angajare, avertizează Federația Consumatorilor din America și Fair Isaac Corp. Menținerea cărților de credit existente și a soldurilor de împrumut cu mult sub "maxed out" vitale ca plătirea la timp a obligațiilor financiare. În general, ar trebui să plătiți toate soldurile contului până la cel mult 30% din limita de credit disponibilă înainte de a aplica un credit ipotecar. De exemplu, un card cu o limită de credit de 1.000 de dolari ar trebui să aibă un sold de maximum 300 USD.

Avans

Practic, fiecare debitor ipotecar trebuie să plătească 3,5% până la 20% în conformitate cu liniile directoare moderne, avertizează "S.U.A. Știri și raportul mondial "Un împrumutat care desfășoară o activitate independentă cu un credit mare va plăti, de obicei, mai mult decât plafonul maxim plătit, potrivit revistei" Forbes ". Trebuie să dovedești și sursa plății în avans.

Distribuiți pe rețelele sociale: