Lista de verificare a documentelor ipotecare

Prețul mediu de vânzare al locuințelor vândute în 2009 în Statele Unite a fost de 270.900 USD, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A. Având în vedere că creditorii pot procesa mii de ipoteci în fiecare an, nu este o surpriză că ipotecile necesită o mulțime de documente pentru a fi finalizate. Potrivit Freddie Mac, o ipotecă tipic poate necesita până la 15 seturi diferite de documente pentru a finaliza. Furnizarea documentelor necesare poate fi confuză și consumatoare de timp, mai ales dacă nu sunteți obișnuit cu procedurile de decontare a ipotecilor.

Date personale

Creditorii vă vor cere să completați formularele furnizând informații personale de bază, cum ar fi numele dvs. complet, numărul de securitate socială, adresa și data nașterii. Co-debitorii trebuie, de asemenea, să prezinte aceste informații.

Documente fiscale și de angajare

Va trebui să vă prezentați formularele fiscale W-2 și declarațiile fiscale pentru ultimii doi ani când solicitați o ipotecă. De asemenea, va trebui să furnizați numele și detaliile de contact ale angajatorilor dvs. în ultimii doi ani și să aveți un post de salarizare curent, cu câștigurile dvs. anuale la data respectivă. Lucrătorii care desfășoară activități independente vor trebui, de obicei, să furnizeze documente suplimentare. De exemplu, lucrătorii care desfășoară activități independente care solicită o ipotecă FHA trebuie să furnizeze, de asemenea, o declarație de profit și pierdere și bilanțul de afaceri pentru ultimii doi ani. Venitul dvs. este, de asemenea, utilizat de către creditorii federal asigurați pentru a decide dacă vă calificați pentru programele de ajutor homebuying.

Proprietate personala

Creditorii vă vor cere să completați formularele care dezvăluie valoarea activelor dvs. Acestea includ conturi de pensionare, polițe de asigurare de viață, mașini, bijuterii și alte bunuri valoroase. Aceste informații ajută creditorii să evalueze ce bunuri ați putea lichida pentru a plăti pentru ipotecă dacă ați pierdut sursa de venit.

Bancare și creditori

Este posibil să aveți nevoie să furnizați detalii și declarații de bilanț ale conturilor dvs. bancare. De asemenea, va trebui să oferiți creditorului dvs. o listă a creditorilor dvs. curenți și a plăților fixe lunare datorate.

carcasă

Dacă sunteți chiriaș, va trebui să furnizați dovada leasingului dvs., cum ar fi un contract de închiriere. Dacă dețineți deja o casă, furnizați detalii despre adresa și valoarea de piață. În cazul în care casa are o ipotecă pe ea, furnizați numele împrumutătorului, soldul restant și plățile lunare.

Contract de vânzare

Creditorul dvs. va avea nevoie de un contract de vânzare care să vă arate că vânzătorul și dvs. au fost de acord cu un preț și cu o ofertă de acceptare a depozitelor și acceptare - numită și un depozit serios.

Distribuiți pe rețelele sociale: