Poate un cuplu pensionat să primească un împrumut nou pentru locuință?

Marea majoritate a cumpărătorilor de origine speră că vor folosi ipotecile sau împrumuturile pentru locuințe pentru a-și face cumpărăturile. Creditarea creditelor ipotecare se bazează pe mai mulți factori, printre care se numără scorurile de credit, ratele datoriilor și veniturilor verificabile. Persoanele pensionate și cuplurile fac parte din piața de origine și sunt tratate la fel în cazul achiziționării de locuințe folosind ipoteci. Obținerea unui împrumut pentru locuință după pensionare este posibilă, deși veniturile post-pensie pentru persoane singure și cupluri vor trebui să fie verificabile și suficiente pentru calificare.

Ipotecile după pensionare

Legile federale privind locuințele interzic discriminarea pe bază de vârstă, astfel încât pensionarea nu reprezintă o barieră în obținerea unui împrumut de locuință. Creditorii ipotecare sunt atenți la capacitatea debitorilor de a-și rambursa împrumuturile la domiciliu mai mult decât orice altceva. Atunci când pensionarii și cuplurile solicită împrumuturi pentru locuințe, cu toate acestea, cerința de verificare a venitului poate fi un pic mai strictă. De obicei, veniturile pensionate utile pentru calificarea de împrumut la domiciliu constau în prestații de securitate socială, conturi individuale de pensii, distribuții 401 (k) și plăți anuale.

Indemnizația de pensionare

Fiecare creditor ipotecar are propriile reguli de venit specifice pentru împrumutul la pensionari și cupluri. Cu toate acestea, cerința generală de a lua în considerare veniturile din pensionare pentru împrumuturile pentru locuințe este aceea că trebuie să continue cel puțin trei ani. De exemplu, orice plăți pentru anuități de pensionare pe care le primiți pot fi considerate ca venit pe un împrumut de locuință dacă continuă trei ani. Din păcate, creditorii ipotecari reduc, de obicei, veniturile din pensionare pe care le consideră "temporare" sau cu o durată mai mică de trei ani.

Verificarea venitului din pensionare

În timpul procesului de subscriere pentru un împrumut de locuință, toate veniturile enumerate în cererea dvs. vor fi verificate. Pentru pensionari și cupluri, copii ale scrisorilor de atribuire a veniturilor din pensionare sau alte documente care dovedesc venituri sunt o necesitate. De obicei, solicitanții de împrumuturi de acasă trebuie, de asemenea, să furnizeze declarații bancare și declarații de impozit pe venit. Întreprinzătorii de împrumuturi la domiciliu trec prin toate veniturile enumerate de solicitanți și încrucișați-le cu declarațiile bancare prezentate și cu declarațiile de impozit pe venit.

Venitul după pensionare

Dacă aveți vârsta de pensionare completă, puteți primi prestații de pensionare pentru securitate socială și, de asemenea, puteți obține venituri din muncă fără a vă pune în pericol beneficiile. Vârsta de pensionare completă pentru prestațiile de securitate socială este de 65 până la 67 de ani, în funcție de anul nașterii. Rezultatul muncii pe care îl puteți demonstra când vă retrageți va contribui la creșterea valorii împrumutului pentru care vă puteți califica. Orice venit de muncă pe care îl includeți pe o cerere de împrumut la domiciliu trebuie să fie verificabil, constant și continuu.

Refinantarea ipotecilor existente

Persoanele pensionate pot întâmpina uneori dificultăți atunci când refinanțează ipotecile existente. Împrumuturile mai stricte de refinanțare a împrumuturilor pentru locuințe, pentru nivelurile de venituri necesare, pot pune persoanele pensionate pe venituri fixe într-un loc ocazional. Dacă sunteți pensionar și ipoteca dvs. este deținută de Fannie Mae sau Freddie Mac, ați putea să o refinanțați. Programul Acoperit de Refinanță Acasă finanțat federal nu necesită scor de credit sau nicio verificare a veniturilor pentru cei care au istorii de plată la timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: