Cum se aplică impactul agi pentru o ipotecă?

Unul dintre cei mai importanți factori implicați în calificarea pentru un împrumut ipotecar este nivelul venitului pe care îl generezi. Fără venituri suficiente, este extrem de dificil să găsești un creditor dispus să-ți dea un credit ipotecar. În creditul ipotecar, venitul solicitantului de împrumut este analizat în termenii sumei rămase după deducerea, altfel cunoscut sub numele de venit brut ajustat.

Ipoteci și venituri

Un venit al solicitantului de credit ipotecar este considerat în mai multe etape în timpul calificării împrumutului. Creditorii ipotecari analizează profund veniturile brute ajustate ale solicitanților atunci când iau decizii de creditare. Cunoscută ca AGI, venitul brut ajustat este de asemenea frecvent denumit "venit net" atât în ​​calculele fiscale, cât și în toate tipurile de împrumuturi. Va fi AGI-ul dvs. care determină cât de mult bani împrumutătorul dvs. vă va împrumuta să vă cumpărați casa dorită.

Venit brut ajustat

AGI este o măsură a venitului care se referă la cât de mult din aceste venituri sunt impozabile. Pentru a vă determina AGI, luați venitul înainte de impozitare și scadeți orice deduceri admisibile, cum ar fi cheltuielile de afaceri nerezervate sau medicale. creditorii ipotecari folosesc AGI pentru că determinarea venitului le dă o imagine mai clară a cât de mult bani puteți dedica pentru a plăti un credit ipotecar. Puteți găsi AGI-ul dvs. pe prima pagină a declarației fiscale federale.

AGI și ipoteci

AGI este importantă în ceea ce privește acordarea de împrumuturi ipotecare atât în ​​ceea ce privește suma de referință, cât și factorul de multiplicare a acesteia. Creditorii ipotecari iau veniturile brute ajustate ale solicitantului și le înmulțesc cu un anumit factor pentru a ajunge la o valoare calificată a împrumutului. De exemplu, un creditor ar lua AGI un solicitant de 100.000 $ și înmulțiți de cinci pentru a aproba împrumutat pentru un credit ipotecar $ 500.000. În mod obișnuit, AGI utilizat în împrumutul dvs. ipotecar va fi o medie a ultimelor dvs. AGI-uri de doi ani fiscali.

AGI și deduceri

Utilizarea deducerilor pentru a vă reduce venitul brut ajustat este un mijloc acceptat de reducere a poverii fiscale. Cu toate acestea, luarea prea multor deduceri admisibile poate să vă scadă AGI-ul, astfel încât să poată scădea și suma creditului ipotecar pe care sperați să o primiți. Atunci când AGI este scăzută, desigur, suma împrumutului ipotecar pentru care vă calificați va fi, de asemenea, proporțional mai mică. AGI are, de asemenea, un impact deosebit de puternic asupra solicitanților de ipoteci care desfășoară activități independente, deoarece, în mod normal, întreprind reduceri mari de impozite pentru cheltuielile de afaceri.

Distribuiți pe rețelele sociale: