Care este actul de oportunitate de credit egal?

Legea egalității de credit (ECOA) oferă protecția consumatorilor împotriva practicilor discriminatorii de împrumut. ECOA a fost adoptată în Statele Unite în 1974 și se aplică oricărei persoane sau entități care participă în mod regulat la deciziile de credit ca parte a activității normale. Creditorii care încalcă prevederile ECOA pot face obiectul unor procese private sau de acțiune în numele solicitanților de credite.

Funcţie

Creditorii nu pot nega un împrumut ipotecar datorită rasei, culorii, religiei, locului de naștere, sexului, stării marțiale sau vârstei, conform dispozițiilor ECOA. Solicitantul încă trebuie să fie vârsta legală de a semna un contract, conform §701 (a) din Codul S.U.A. ECOA nu permite creditorilor să respingă o cerere deoarece venitul solicitantului este derivat în totalitate sau parțial dintr-un program de asistență publică. Creditorii nu pot nega un debitor o ipotecă pentru că și-a impus drepturile în temeiul Legii privind Adevărul în împrumut, un set de legi care impun creditorilor să dezvăluie în mod corect toți termenii unui împrumut.

consideraţii

Legea privind egalitatea de credite permite creditorilor ipotecari să întrebe statutul marțial dacă stabilirea statutului clarifică drepturile împrumutatului la un împrumut, cum ar fi determinarea dacă un singur soț poate lua o ipotecă afară pe o căsătorie. În conformitate cu articolul 701 (b) din Codul S.U.A., creditorul poate solicita informații privind veniturile obținute din asistența publică pentru a afla cantitatea și durata de timp în care venitul va continua. ECOA permite creditorilor să utilizeze un sistem de notare bazat pe credite care să ia în considerare vârsta, atâta timp cât valoarea atribuită a vârstei unui cetățean senior nu este negativă.

Efecte

ECOA a stabilit procedurile pentru cererile de împrumut, conform §701 (d) din Codul S.U.A. Deciziile de împrumut trebuie în mod obișnuit să fie pronunțate în termen de 30 de zile, iar candidatul trebuie să fie informat în scris despre decizie. Creditorii care resping solicitanții de credite ipotecare trebuie să îi furnizeze solicitantului motivele refuzului. Creditorii pot da o decizie asupra unui împrumut solicitat de o terță parte, ca broker ipotecar, terțului. Brokerul poate apoi să informeze solicitantul, atâta timp cât creditorul respins este identificat solicitantului.

Reguli suplimentare

O dispoziție specială prevăzută la §701 (e) din Codul SUA, parte a ECOA, se referă la evaluările interne pentru împrumuturile ipotecare. O evaluare este o evaluare profesională a valorii locuinței utilizată de creditorii ipotecari pentru a garanta că proprietatea valorează valoarea ipotecii. Creditorul trebuie să dea solicitantului o copie a evaluării dacă persoana solicită documentul. Un solicitant ipotecar poate fi răspunzător pentru costul evaluării, chiar dacă împrumutul nu este aprobat. Un împrumutat care se confruntă cu o reducere a unei linii de creditare ipotecară pentru acasă, trebuie să fie informat în scris de către creditor asupra acțiunii adverse pe linia de credit, conform articolului 701 (d) din Codul Statelor Unite.

Prejudecăți

Creditorii pot considera vârsta unui solicitant vârstnic într-un împrumut ipotecar, conform §701 (b) din Codul SUA. Determinarea vârstei poate împiedica o persoană mai în vârstă să primească un împrumut ipotecar pentru că poate nu este în măsură să finalizeze în mod rezonabil un program de plăți pe termen lung. Dispozițiile de la §701 (c) din Codul SUA permit creditorilor să refuze unui solicitant un împrumut deoarece persoana participă la un program de consiliere pentru credite de consum care nu îi permite să obțină un nou credit. Un program de credite de consum este un program de gestionare a datoriilor care permite cuiva să plătească creditorilor multipli sume mici în fiecare lună pentru a elimina datoriile.

Distribuiți pe rețelele sociale: