Ce consideră fha locuibil?

Administrația federală a locuințelor a lucrat din anii 1930 pentru a ajuta oamenii să cumpere prima lor casă. FHA asigură împrumuturi pentru locuințe, dar nu va face acest lucru până când un evaluator nu aprobă locuința locuinței.

Definiția de bază

Evaluările FHA sunt într-adevăr pentru creditor, dar cerințele de evaluare, de asemenea, beneficiază viitorul proprietar. Casa trebuie să fie verificată ca fiind sigură din punct de vedere structural și sanitară să trăiască. Dacă un evaluator constată că părți ale unei locuințe sunt nesigure în conformitate cu standardele FHA, el poate cere reparații pentru a aduce aceste părți la standardele FHA. Dacă reparațiile nu sunt realizate sau realizate suficient de bine, locuința nu poate fi ocupată.

Elemente pentru a repara

În multe cazuri, FHA va permite proprietarilor potențiali să finanțeze unele reparații necesare prin intermediul împrumutului lor la domiciliu. Acestea includ pictura și eliminarea vopselelor pe bază de plumb, precum și lucrările de reparație a punților, teraselor, sistemelor de drenaj și a mansardelor. Reparațiile și îmbunătățirile structurale intră și în această categorie, împreună cu înlocuirea siding - adăugând oa doua poveste - îmbunătățirea încălzirii, aerului condiționat, a instalațiilor sanitare și a pardoselilor, și făcând accesul persoanelor cu handicap.

Elementele nu sunt necesare pentru a repara

Elementele care nu sunt esențiale pentru viabilitatea sau siguranța locuinței nu se află în categoria must-repair - și nu pot fi finanțate prin împrumutul FHA. Unele dintre aceste elemente: bazine, terenuri de tenis, zone de grătar, lucrări de amenajare a teritoriului și orice altceva care necesită o arhitectură sau mai mult de șase luni până la finalizare.

Eficienta energetica

FHA face parte din Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A., care impune ca proprietatea garantată de FHA să îndeplinească standardele minime de eficiență energetică. Deci trebuie să aveți alarme de fum în sau în apropierea tuturor dormitoarelor și a unităților de aer condiționat și încălzire adecvate din casă. Și trebuie să folosiți izolarea de etanșare și izolare pentru a menține aerul rece și cald.

Reparații

Puteți încheia contracte cu cineva pentru a efectua lucrări de reparații pentru a face locuința locuibilă - un antreprenor general sau un muncitor calificat și experimentat. Puteți face munca de reparații, dar dacă alegeți acest lucru, trebuie să fiți calificat. De asemenea, orice propunere trebuie să includă costurile forței de muncă ale proprietarului casei. După efectuarea reparațiilor, evaluatorul revine pentru a se asigura că respectă standardele FHA. Numai atunci FHA poate împrumuta împrumutul.

Distribuiți pe rețelele sociale: