Închiriați propriile idei de vânzări

Un contract de tip rent-to-own este atât un contract de leasing, cât și un contract de opțiuni de vânzare de proprietăți imobiliare. Acesta este semnat de chiriaș, care este și cumpărătorul potențial, și proprietarul, care este și vânzătorul potențial. Asigurați-vă că verificați legislația statului înainte de a publica o proprietate chiria-proprietate: Multe aspecte ale marketingului și ale contractului în sine sunt reglementate în mai mult de 40 de state.

Vizați-vă marketingul

Bineînțeles că veți dori să enumerați o proprietate de închiriere în proprietate atât în ​​secțiunile "de închiriat", cât și în secțiunea "pentru cumpărare" ale diferitelor surse online și de hârtie. Însă gândiți-vă la alte oportunități care ar putea descoperi potențialii cumpărători de chirie. Brokerii de brokeraj vorbesc cu oameni care doresc să dețină, dar nu se califică destul de mult pentru credite ipotecare tot timpul. Încercați să găsiți câțiva care, pentru o taxă sau o favoare, vă pot îndruma către anumite perspective. Puteți apoi să comercializați către un grup select de potențiali chiriași, care sunt cel mai probabil interesați de un aranjament de închiriere propriu în casa dvs. De asemenea, permiteți vecinilor, în special proprietarilor de case, să știe că oferiți proprietatea printr-un contract de chirie-la-propriu. Vecinii au un interes personal și o miză financiară în a vă pune proprietatea în mâini bune.

Finanțarea ofertei sau consilierea financiară

Dacă dețineți proprietatea sau sunteți în măsură să plătiți ipoteca înainte de exercitarea opțiunii, veți fi în măsură să vă propuneți finanțarea casei. Ați putea stabili standardele de acordare a creditului la nivelurile pe care chiriașii le-ar fi putut îndeplini, probabil oferindu-le un împrumut fără nici o bancă. Acesta este un avantaj neprețuit pentru cumpărător. Dacă sunteți în căutarea unui flux de venit dincolo de perioada de închiriere, acest lucru ar fi și un avantaj pentru dvs. Amintiți-vă că legea statului reglementează diferite aspecte ale acordului chirie-la-propriu, așa că verificați legislația statului înainte de a vă publica oferta. Chiar dacă nu puteți sau nu puteți deține casa în totalitate, puteți ajuta chiriașul să înțeleagă și să asigure finanțarea. Găsiți chiriașilor de cursuri de consiliere disponibile la nivel local care pot participa. Dacă există o taxă, plătiți pentru participarea lor.

Oferiți referințe și includeți garanții

În timp ce de obicei sunt chiriașii care oferă referințe, puteți beneficia de oferirea de referințe la acestea, mai ales dacă v-ați vândut oricare dintre proprietățile dvs. prin intermediul unui contract de chirie-propriu în trecut. Din cauza unor vânzători lipsiți de scrupule care nu au reușit să dezvăluie pe deplin termenii și procesele asociate cu proprietățile lor de închiriere proprietăți, industria în ansamblu suferă de o reputație proastă. Alăturați-vă camerei dvs. de comerț local și solicitați cumpărătorilor anteriori dacă le puteți folosi ca referințe și puteți pune un citat din acestea în anunțurile dvs. Lăsați oamenii să știe că oferiți o înțelegere onestă și simplă și oferiți una sau mai multe garanții în contract. S-ar putea spune că veți plăti costuri de închidere peste un anumit prag pentru a garanta costuri scăzute de închidere sau pentru a vă rambursa taxa de opțiune oricând în prima lună dacă își schimba mintea.

Distribuiți pe rețelele sociale: