Cum să obțineți informații despre cineva care vrea să-mi închirieze casa

Închirierea casa ta poate avea ca rezultat un flux de încredere de venit, dar, de asemenea, poate deveni o experiență de coșmar în cazul în care persoana greșită se mută în. Protejați-vă investiția și pentru a reduce riscul prin efectuarea unui control de fond amănunțită a potențialilor chiriași. În afară de asigurarea că au venituri suficiente, asigurați-vă că nu există nimic în fondul persoanei care să sugereze că va refuza să plătească chiria, să fie perturbator sau să cauzeze daune. Cu consimțământul unui solicitant, informațiile financiare, statutul locului de muncă, istoricul penal și referințele proprietarilor anteriori pot fi obținute cu ușurință. Orice informație adunată trebuie examinată cu atenție.

1

Explicați cheltuielile pe care solicitantul va plăti pentru apartament, cum ar fi chiria lunară totală și orice utilități. Cereți potențialului chiriaș să completeze și să semneze un formular detaliat de cerere. Cereți solicitanților să includă nu numai data de naștere și numărul de securitate socială, ci și istoricul locurilor de muncă și locurile de rezidență în ultimii cinci ani. Includeți un acord care autorizează o verificare a creditelor și verificarea de fond și specificați faptul că închirierea este condiționată de rezultate.

2

Obțineți raportul de credit al solicitantului prin intermediul unui furnizor de servicii, cum ar fi Serviciul de verificare a locatarilor, Experian sau Servicii de raportare a creditelor AAA. Plătiți o taxă suplimentară pentru un scor de credit, dacă doriți. Căutați steaguri roșii în raportul de credit, cum ar fi plățile delincvente sau falimentele.

3

Contactați proprietarii care au închiriat persoana respectivă. Verificați dacă informațiile de referință furnizate de solicitant sunt corecte prin compararea numelui de contact cu înregistrările publice sau directoarele imobiliare. Întrebați-l pe fostul proprietar despre experiența sa cu chiriașul și dacă ar fi dispus să-l închirieze din nou pe reclamant. Solicitați trimiteri personale dacă solicitantul nu a mai locuit într-o proprietate de închiriere.

4

Solicitați angajatorului solicitantului și solicitați ca un supraveghetor să furnizeze informații de bază referitoare la istoricul de muncă al solicitantului. Confirmați data angajării și titlul postului solicitantului. Angajatorii de obicei nu vor furniza informații suplimentare. Verificați venitul solicitantului solicitând solicitantului să furnizeze o copie a unui formular W-2 sau a unui buletin de salariu care include informații salariale. De asemenea, poate fi utilizată o declarație bancară pentru a asigura activele financiare.

5

Închiriați o companie care efectuează controale de fond, cum ar fi E-Renter și LexisNexis. Observă raportul lor pentru infracțiunile legate de comportamentul criminal, evacuările, garanțiile și hotărârile împotriva reclamantului. De asemenea, rețineți dacă solicitantul este înscris ca un infractor înregistrat sexual.

sfaturi

• Dacă refuzați solicitantul pe baza raportului de credit sau a informațiilor de verificare a fondului, puteți furniza o scrisoare prin care să explicați de ce să reduceți șansele de a fi acționat în justiție sau de a fi acuzat de discriminare.
• Proprietarii de teren plătesc adesea o taxă de procesare pentru a acoperi costul verificărilor de credit și verificărilor de fond. Solicitați solicitantului să semneze un formular conform căruia este de acord să plătească taxele, care nu sunt restituite.

Avertismente

• Este ilegal să obțineți rapoarte de credit fără o autorizație semnată.
• Legea privind locuințele echitabile interzice discriminarea bazată pe rasă, religie, dizabilitate, sex, etnie sau pentru că un chiriaș are copii.
• Emiterea unui chiriaș poate dura mai multe luni chiar dacă refuză să plătească chiria.

Distribuiți pe rețelele sociale: