Poate un proprietar să interzică o antena satelit pe o proprietate din California?

Proprietarul are un interes semnificativ în protejarea proprietății de închiriere și are ultimul cuvânt în ceea ce privește reparațiile, întreținerea și instalarea echipamentului. Atunci când un chiriaș vrea să se aboneze la un serviciu prin satelit, proprietarul poate încerca să refuze permisiunea, datorită esteticii, siguranței sau daunelor materiale. Aflați legile privind proprietățile de închiriere și instalarea antenei satelit în California, deoarece legea face dificil pentru proprietari să interzică feluri de mâncare prin satelit de la o proprietate de închiriere.

Preocupări Proprietar

Proprietarii locali încearcă, de obicei, să evite alterarea inutilă a proprietății de închiriere. Pentru a funcționa, antenele satelit trebuie să fie atașate la exteriorul unității, cum ar fi pe un balcon, pervazul ferestrei, balustrada, siding sau acoperișul. Firele și echipamentele care rulează de-a lungul exteriorului sunt inofensive. Antena și cablurile pot crea un pericol pentru siguranță și pentru locuitori. Instalarea de bază înseamnă găurirea în exterior, în timp ce instalarea necorespunzătoare poate deteriora pereții și acoperișurile. În cazuri extreme, instalarea poate interfera cu sistemele sanitare, electrice și HVAC.

Lege federala

Comandamentul Comisiei Federale de Comunicații 98-273 interzice proprietarilor să restricționeze accesul unui antreprenor la antene sau vase, atâta timp cât instalația îndeplinește anumite criterii. Printre specificațiile subliniate de FCC se numără faptul că felul de mâncare prin satelit direct la domiciliu trebuie să fie mai mic de 40 cm în diametru. Legea prevede că proprietarii au dreptul să supravegheze instalarea și să impună condiții rezonabile atunci când chiriașii încearcă să instaleze feluri de mâncare prin satelit.

Instalare permise

Atâta timp cât antena satelit este instalată în spațiu exclusiv privat, chiriașii se află în dreptul lor. Antena trebuie să fie instalată în întregime în proprietatea de închiriere și nu poate depăși suprafețele comune. De exemplu, instalarea pe un balcon, punte, terasă sau terasă este bine, dar nu pe acoperiș, pereți exteriori, ferestre, pervazuri, coridoare sau coridoare. Instalatorii preferă să execute găuri prin perete pentru a rula cablurile, însă legea le permite proprietarilor să refuze această opțiune și să-l pună pe instalator prin cablu.

Restricții rezonabile

Proprietarii pot impune restricții rezonabile pentru instalarea antena satelit, atâta timp cât condițiile nu sunt prea scumpe. De asemenea, pot restricționa anumite metode de instalare și conturează exact unde poate fi pus un antena satelit. De exemplu, un proprietar poate insista ca vasele pot fi amplasate numai pe spatele unei case de inchiriat, niciodata in fata. Un alt exemplu ar putea fi faptul că proprietarul cere ca chiriașii cu serviciul prin satelit să poarte asigurarea chiriașului pentru a acoperi orice accidente, răniri sau daune asupra proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: