Cum să explicați procesul de blocare

Perspectiva închiderii este un timp înfricoșător pentru orice proprietar de locuințe. Procesul de blocare începe cu o plată ratată care vă pune creditul în neîndeplinire. De acolo, vă puteți aștepta să primiți notificări separate de la bancă, care vă oferă timp pentru a face față împrumutului. Dacă nu se poate face niciun fel de plată, casa dvs. va fi blocată și scos la licitație.

Contract de ipotecă

1

Identificați data scadenței plății ipotecare și perioada de grație. Taxele de întârziere postate la sfârșitul unei perioade de grație de 15 zile. Potrivit Autorității Locale de Dezvoltare din Tennessee, ipoteca dvs. intră în neîndeplinirea obligațiilor dacă banca nu a primit plata integrală lunară în termen de 30 de zile de la data scadenței.

2

Comunicați-vă cu creditorul dvs. pentru a vă explica situația financiară. Banca poate oferi o modificare a împrumutului pentru a vă reduce soldul principal al ipotecii și rata dobânzii. O modificare a împrumutului vă face ipoteca mai accesibilă, astfel încât să vă puteți păstra casa și să vă evitați blocarea în viitor.

3

Verificați corespondența pentru o scrisoare de cerere care sosește după două luni de plăți pierdute. Cererea de scrisoare solicită ca toate plățile pierdute să fie făcute integral în următoarele 30 de zile.

4

Observați o notificare de neplată care este afișată în mod vizibil pe proprietatea dvs. Băncile publică anunțul de neplată după 90 de zile de plăți pierdute. Anunțul de neplată acordă încă 90 de zile pentru a ajunge la o înțelegere cu creditorul dvs. Puteți încerca să închideți o vânzare înainte de închidere cu un cumpărător interesat și să utilizați încasările din acea vânzare pentru a achita creditul ipotecar.

5

Citiți ziarul local pentru anunțul vânzării de către dvs. a proprietarului dvs. Notificarea vânzării mandatarului anunță data și ora pentru licitația casei dvs. Așteptați anunțul că vânzarea mandatarului va apărea după 180 de zile de plăți pierdute.

Licitație și evacuare imobiliare

1

Faceți pregătiri pentru a vă deplasa, deoarece puteți fi evacuați și vă puteți pierde casa când veți fi licitat cu succes.

2

Urmați procedura de licitație pentru casa dvs. Banca vă poate restituia locuința ca "proprietate imobiliară" dacă nu poate fi vândută la licitație. În acest moment, creditorul dvs. va negocia o vânzare direct cu un potențial cumpărător pentru a prelua casa.

3

Renunță la sediu în momentul închiderii vânzării. Noul proprietar poate apela șeriful local pentru a vă fi escortat de pe proprietate, dacă nu plecați în timp util.

Bacsis

• Potrivit biroului de raportare a creditelor Experian, o piedică rămâne în raportul dvs. de credit timp de șapte ani. În calitate de nou proprietar, trebuie să stabiliți plăți ipotecare în valoare de cel puțin șase luni pentru a împiedica blocarea pieței și pentru a evita deteriorarea creditului.

Avertizare

• Piețele imobiliare slabe pot provoca un echitabil negativ, în cazul în care casa dvs. are o valoare mai mică decât soldul principal al ipotecii. Riscul de blocare a pieței crește apoi, deoarece nu veți putea să vindeți rapid proprietatea și să-i rambursați ipoteca.

Distribuiți pe rețelele sociale: