Este mai bine să cumperi o casă de o singură familie pentru a închiria sau ar trebui să cumpăr un duplex?

Deși multe posibilități de investiții sunt deschise speculanților, achiziționarea proprietății de afaceri poate fi o investiție profitabilă dacă totul se desfășoară conform planului. Dacă nu, puteți avea o pierdere mare, persistentă. Achiziționarea unei locuințe cu mai multe familii, cum ar fi un duplex, mai degrabă decât o locuință de o singură familie, poate schimba domeniul de aplicare al acestor riscuri, dar nu le poate elimina, deci determinarea dacă cumpărarea unui duplex sau a unei case de o singură familie este adesea o problemă a valorilor dvs. investitor și nivelul de confort pe piața imobiliară.

Leveraging Financing

Mulți creditori limitează suma pe care o vor împrumuta pentru o investiție imobiliară, pe baza istoricului dvs. de credit, a activelor și a potențialului proprietății de a transforma un profit. Din această cauză, creditorii oferă de multe ori mai multă finanțare pentru duplexuri decât casele de o singură familie, ceea ce vă permite să cumpărați o proprietate mai scumpă. Dacă vă așteptați la o creștere a valorii imobilului, această chestiune de finanțare vă permite să utilizați o investiție mai mare, care, în circumstanțele potrivite, poate crește mai mult decât o investiție mai mică, ajutând la obținerea unui profit mai mare pe duplexuri decât la casele de o singură familie.

Doi chiriasi: Realitatile

Dacă achiziționați un duplex, evident va trebui să luați în considerare ramificațiile de a trata cu două seturi de chiriași, mai degrabă decât una care vine cu o casă unică de familie. În partea inferioară, va trebui să examinați solicitanții și să afișați unități de două ori mai des decât cu o casă de o singură familie. Dacă aveți o jumătate vacantă de un duplex, veți pierde doar jumătate din venitul din chirie, în cazul în care un chiriaș pierdut într-o casă de o singură familie vă poate forța să faceți plăți extrase din buzunar pentru a acoperi întreaga ipotecă.

Vecinătatea accesibilității

Găsirea chiriașilor este cea mai ușoară dacă ai o închiriere într-unul dintre cele mai trendy cartiere din orașul tău. Popularitatea acestor zone tinde să ridice prețurile la domiciliu, ceea ce poate face ca o casă de o singură familie într-una din părțile cele mai de dorite din oraș din gama de prețuri. Deoarece puteți beneficia de mai multă finanțare pentru un duplex decât o casă de o singură familie, este posibil să vă puteți permite o proprietate de afaceri în zone mai calde și mai ușor de închiriat decât dacă ați cumpăra o locuință cu o singură familie.

Aversiunii față de risc

Deși achiziționarea unui duplex ca proprietate de afaceri are avantajele sale, este adesea predispus la mai multe riscuri. Dacă finanțezi puternic un duplex și piața vede o scădere, pierderile tale sunt amplificate. Din acest motiv, investitorii care se confruntă mai mult cu riscul pot vedea unitățile familiale ca o investiție mai sigură pe termen lung. În timp ce chiriașii duble într-un duplex pot oferi un tampon împotriva vacanțelor, locurile duble de vacanță în duplex vă pot expune la înghețarea cheltuielilor din buzunar atunci când acoperiți ipoteca în timp ce încercați să umpleți unitatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: