Avantajele și dezavantajele de a cumpăra oa doua casă

Deținerea unei a doua locuințe este un vis pentru mulți și o realitate pentru o relativă puțină. Este ușor să vă imaginați că vă bucurați de vacanțe ori de câte ori doriți, vă retrageți într-un loc pe care îl iubiți sau chiar generați venit ca proprietar. Există o mulțime de motive pentru a cumpăra oa doua casă este o idee bună. Dar există și câteva considerații care ar trebui să vă facă să gândiți cu atenție înainte de a vă face mișcarea.

Creați o familie de acasă departe de casă

Cumpărătorii secundari au tendința de a se afla la mijlocul anilor `40 și în anii `50 - vârstele în care mulți dintre părinții lor mor și copiii se aventurează singuri pentru a-și începe propriile familii. Membrii familiei absenți și însoțitori înseamnă întreruperi ale tradițiilor familiale de lungă durată. O a doua casă creează un loc de adunare unde se naște noi tradiții. Și, așa cum notează Mark Patterson cu privire la "Știri din S.U.A. World Report ", că casa de vacanță de familie poate deveni în cele din urmă moștenirea familiei.

Pregătiți-vă pentru pensionare

Achiziționarea unei a doua locuințe în locul în care doriți să vă retrageți ani de zile vă oferă oportunități minunate de vacanță și vă permite să stabiliți legături de comunitate care să facă o tranziție ușoară mai târziu. Ar putea, de asemenea, să vă convingă să vă retrageți în altă parte. Luați în considerare o încercare de încercare care vă oferă șansa de a vă construi prietenii, de a vă implica în activități locale și de a decide cu siguranță dacă într-adevăr doriți să vă petreceți ani de aur.

Beneficiile financiare

Cu toate că unele mănunchiuri la menționarea bunurilor imobile ca o investiție după accidentul de locuințe în primul deceniu al secolului 21, nu există niciun motiv să credeți că a doua dvs. casă nu va aprecia în timp, mai ales dacă cumpărați într-o zonă de stațiune care ar putea își păstrează popularitatea. Chiar și aprecierea modestă pe parcursul mai multor ani de proprietate ar putea fi acceptabilă, în special pentru că celelalte avantaje ale proprietății celei de a doua locuințe sunt atât de atrăgătoare. Cu toate acestea, dacă aveți nevoie de mai mult bang pentru buck dvs., puteți genera venituri din investiții prin închirierea casei atunci când nu îl utilizați. Și dacă a doua dvs. casă este o investiție imobiliară sau strict pentru uz personal, vă va oferi unele scutiri fiscale.

Standarde de finanțare mai stricte

Deși mulți cumpărători de case din al doilea rând plătesc în numerar, există o șansă bună să trebuiască să finanțezi achiziția. Veți avea nevoie probabil de o plată mai mare în jos, probabil de 35 la sută, decât de un împrumut pentru locuința primară și veți plăti mai mult în interes față de o ipotecă primar-la domiciliu. Veți avea nevoie, de asemenea, un scor de credit mai mare și venituri substanțiale pentru a se califica. Noile reguli împiedică adesea cumpărătorii de investiții imobiliare să utilizeze veniturile anticipate din chirie ca venituri eligibile pentru împrumuturile lor. În zilele noastre, trebuie să revendicați cel puțin un an în valoare de venituri din chirii pe declarația dvs. fiscală, înainte ca creditorii să o considere.

Lucrurile se schimbă

Schimbarea situațiilor de muncă și de familie îi împiedică pe unii proprietari de case din afara locurilor lor de vacanță de luni și, câteodată, de la un an la altul. Motivele obișnuite ale locurilor de muncă prelungite includ incapacitatea de a lua timp liber de la locul de muncă, scăderea interesului în rândul copiilor apropiați și moartea unui soț / soție. De asemenea, o relocare a locului de muncă sau o schimbare a finanțelor din cauza unei pierderi de locuri de muncă poate forța vânzarea într-un timp inoportun sau vă va conduce la transformarea casei într-o investiție imobiliară pentru a acoperi cheltuielile.

întreținere

Casele secundare au nevoie de întreținere. Dacă vă aflați într-un loc cu condiții extreme, cum ar fi plaja sau munții, sau îl închiriați atunci când nu îl folosiți, poate avea nevoie de multă întreținere - de obicei în momentele cele mai neplăcute. De asemenea, va trebui să vă pregătiți pentru majorarea impozitului pe proprietate și, dacă aveți o asociație de condo sau proprietari de locuințe, taxe și evaluări.

Distribuiți pe rețelele sociale: