Cum pot să pregătesc un contract de leasing-opțiune imobiliară?

Contractul de leasing-cu-un-opțiune-cumpărare prevede că persoana care închiriază o locuință are opțiunea de a cumpăra proprietatea pentru un anumit preț până la o anumită dată. Aceste acorduri sunt în mod obișnuit încheiate de chiriașii cu probleme de credit care au nevoie de timp pentru a rezolva aceste probleme înainte de a-și asigura un credit ipotecar. Contractele de leasing propriu-zis sunt, de asemenea, atractive pentru proprietarii care doresc asigurarea că ar putea avea un cumpărător pentru locuință. Deoarece acesta este, în esență, un contract de închiriere până la dreptul, se exercită opțiunea de cumpărare, contractul trebuie să acopere toate elementele de bază ale contractului de proprietar / chiriaș.

1

Specificați adresa proprietății. Descrieți dacă este o casă de o singură familie, casă de primire, duplex, triplex, apartament sau casa mobilă.

2

Detaliile privind plata în chirie și taxele cu întârziere. Indicați suma chiriei care trebuie plătită, atunci când este datorată, modul în care ar trebui plătită și penalitățile pentru întârzierea efectuării plăților sau fondurile insuficiente.

3

Stabiliți suma depozitului de securitate și condițiile de returnare a depozitului.

4

Includeți un legământ de bucurie liniștită, explicând că chiriașul se poate bucura liniștit și liniștit de casă prin îndeplinirea obligațiilor sale.

5

Stabilirea utilizării spațiilor. Descrieți modul în care pot fi utilizate spațiile și numărul de ocupanți care pot locui acolo.

6

Să detalieze drepturile chiriașului în ceea ce privește cesiunea și subînchirierea. Dacă există, specificați condițiile în care chiriașul poate aloca sau subînchiria proprietatea.

7

Indicați ce se întâmplă în caz de neplată - includeți atât remedii fizice, cât și financiare.

8

Descrieți politica privind posesia de bunuri, utilități, animale de companie și modificări. Descrieți data la care chiriașul poate lua în posesia proprietății, cine este responsabil pentru utilități, dacă sunt permise animalele de companie și cum vor fi tratate pagubele sau modificările aduse proprietății.

9

Stabiliți orice cerințe pentru chiriaș să aibă asigurare de închiriere.

10

Explicați ce se întâmplă în cazul abandonului și absențelor: Descrieți când proprietatea poate fi considerată abandonată sau ce se întâmplă în cazul absenței prelungite de către chiriaș.

11

Afișați porțiunea de opțiune pentru cumpărare a contractului. În detaliu, exact ce va fi prețul de vânzare, cât va plăti chiriașul proprietarul drept opțiune, ce procent din plata lunară de închiriere va servi ca un credit de închiriere către prețul final al casei și ce se întâmplă cu opțiunea de luare în considerare și credite de închiriere în cazul în care chiriașul nu își exercită dreptul de a cumpăra.

Distribuiți pe rețelele sociale: