Poți să obții un credit de tip gospodărie pe un contract de teren?

Un contract de teren este un mod în care un cumpărător cu un credit mic sau chiar sărac poate să cumpere o casă. Un contract de teren sau un contract de faptă pentru achiziționarea unei locuințe implică vânzătorul unei locuințe finanțând achiziția cumpărătorului. În general, un cumpărător de origine într-un contract de teren primește majoritatea drepturilor de proprietate asupra locuinței, inclusiv diverse deduceri fiscale. În numeroase state, cumpărătorii de case de teren contractate chiar se califică pentru scutirile de stat în statul respectiv, care reduc impozitele pe proprietăți ale proprietarilor.

Exploziile de la Homestead

Excepțiile privind gospodăriile de stat există pentru a proteja valoarea locuințelor principale ale rezidenților. Beneficiile comune ale scutirilor de la gospodăriile de stat includ un scut împotriva creșterilor abrupte și arbitrare ale impozitelor pe proprietate, prin excluderea unei anumite valori din valoarea impozabilă a locuinței. De regulă, regulile de exceptare de la gospodăriile de stat variază foarte mult, însă proprietarii locuințelor principale se califică adesea pentru acestea, inclusiv proprietarii de locuințe cu contracte de teren. Cu toate acestea, pentru a primi scutirea de la statul dvs. de gospodărie, va trebui să depuneți actele de exonerare corespunzătoare pentru gospodării.

Explicație privind scutirea de la domiciliu

Cumpărătorii de locuințe care folosesc contracte de teren pentru a-și cumpăra casele primesc în mod normal un titlu echitabil sau limitat la proprietățile lor. Un titlu echitabil pentru o casă, de obicei, vă face responsabil pentru impozitele pe proprietate. Cu toate acestea, cu responsabilitatea de a plăti taxele de proprietate ale casei dvs. vine un drept de a se bucura de orice deducerea impozitului pe proprietate pe ea. În funcție de stat, plata impozitelor pe proprietățile imobiliare achiziționate de proprietarul terenului vă califică pentru toate prestațiile de scutire de gospodărie aplicabile.

Înregistrarea contractului dvs.

Contractul dvs. de teren este o dovadă a cumpărării dvs. la domiciliu și vă creează titlul echitabil împreună cu diverse drepturi de proprietar. Legile de stat variază, dar este posibil să fie nevoie să vă înregistrați contractul de teren pentru a vă califica pentru o scutire de fermă. De obicei, un contract de teren este înregistrat prin biroul județului în care se află casa. În unele cazuri, totuși, o declarație simplă și o copie a contractului dvs. de teren sunt suficiente pentru a vă califica pentru scutirea de la domiciliu a locuinței dvs. cumpărată prin contractul de teren.

Alte considerații

Dacă intenționați să cumpărați o locuință utilizând un contract de teren, verificați-vă cu statul dumneavoastră cu privire la orice responsabilități privind impozitul pe proprietate și la orice drepturi de scutire de la domiciliu. De asemenea, asigurați-vă că contractul dvs. de teren stipulează cine este responsabil pentru impozitele pe proprietate și cine are dreptul la orice beneficii de scutire de la domiciliu. Excepțiile de la domiciliu se aplică doar locuințelor principale sau caselor principale ale proprietarilor de case. O locuință principală este o casă pe care o ocupați de cele mai multe ori.

Distribuiți pe rețelele sociale: