Reducerea vânzărilor și reducerea principalului

Împuternicirea este, de obicei, ultimul lucru pe care proprietarii de case doresc să-l experimenteze pe măsură ce se luptă să-și facă plățile ipotecare. Vânzările scurte și programele de reducere a principalelor sunt două metode de evitare a blocării, cum ar fi proprietarii de case care le pot folosi. O vânzare în lipsă a locuinței dvs. înseamnă că veți renunța la acea casă, în timp ce reducerea principalului ipotecar scade plățile.

Acasă Vânzări scurte

Dacă ați stabilit că păstrarea locuinței dvs. și a plăților ipotecare pur și simplu nu este fezabilă din punct de vedere economic, luați în considerare vânzarea în lipsă. Prin vânzarea casei dvs. pentru mai puțin decât echilibrul ipotecar, evitați o blocare reală. Veți avea nevoie de permisiunea împrumutătorului ipotecar pentru a efectua o vânzare în lipsă a locuinței dvs. și veți dori, de asemenea, creditorul să ierte toate soldurile negative ale împrumuturilor. Vânzarea în lipsă a casei dvs. nu este un exercițiu obișnuit, totuși, iar un expert cu experiență în domeniul imobiliar cu experiență vă poate ajuta foarte mult.

Reducerea principală a creditelor ipotecare

Proprietarii de locuințe care doresc să-și păstreze locuințele, dar care au nevoie de plăți mai mici pentru ipoteci pentru a face acest lucru pot căuta o reducere principală. Prin reducerea soldului principal al unui credit ipotecar, soldul restant al împrumutului poate fi recalculat sau reformat, producând plăți mai mici. Soldul principal al unui împrumut ipotecar este redus în mod normal de către creditorul care iartă o parte din acest sold. Odată ce soldul principal al ipotecii este redus, rata dobânzii la împrumut este, de asemenea, redusă sau anii de rambursare sunt majorați.

Succesul de vânzări scurt

Trebuie să-i convingeți pe creditorul ipotecar că vă confruntați cu dificultăți financiare înainte ca creditorul să aprobe o vânzare scurtă a casei dumneavoastră. Înainte de a aproba vânzările de scurtă durată, mulți creditori solicită proprietarilor de case să încerce să le creeze și să-și vândă locuințele folosind metode tradiționale. Cheltuielile legate de vânzarea în lipsă a unei case, cum ar fi comisioanele de broker imobiliar, sunt plătite de creditor. Vânzările scurte sunt mai puțin costisitoare pentru creditorii ipotecari decât ipotecile, deci lucrați îndeaproape cu departamentul de reducere a pierderilor al creditorului pentru a vă asigura succesul vânzării.

Programe principale de reducere

Guvernul federal și state precum California oferă programe de reducere a capitalului ipotecar către proprietarii eligibili. Astfel de programe la nivel federal sunt deschise numai proprietarilor de locuințe cu ipoteci care nu sunt deținute de garantii de origine federali, Fannie Mae și Freddie Mac. Proprietarii de locuințe cu ipoteci deținute de Fannie Mae și Freddie Mac au mai multe opțiuni de evitare a excluderii, inclusiv modificarea împrumuturilor. Programul de reducere a principalului program de reducere a creditelor ipotecare de la Golden State este oferit prin intermediul Keep Your Home California și implică iertarea parțială a împrumutului, combinată cu restructurarea împrumuturilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: