Cum să luați un soț / soție în afara unei fapte de încredere

Este obișnuit ca un soț și o soție să împrumute împreună un împrumut de acasă ca și co-debitori. La închiderea împrumutului, trebuie să semneze documentele de împrumut, inclusiv instrumentul de securitate. Anumite state folosesc fapta de încredere în timp ce alții folosesc ipoteca. O faptă de încredere asigură interesul creditorului în proprietate, punându-l sub control asupra unui trust până când împrumutul este plătit integral. Odată ce semnați documentele, împrumutul este finalizat și ambele părți sunt responsabile din punct de vedere financiar pentru a rambursa împrumutul așa cum se subliniază în termenii faptelor de încredere. Dacă un soț vrea să fie eliminat din fapta de încredere, celălalt soț trebuie să refinanțeze împrumutul doar în numele lui.

1

Contactați creditorul dvs. actual pentru a discuta opțiunile de împrumut de refinanțare. Magazin în jurul valorii de cu alți creditori, în cazul în care acestea nu au nici pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastra.

2

Trimiteți cererea de împrumut cu creditorul ales de dumneavoastră. Furnizați verificarea unui venit, cum ar fi cotele curente de plată sau declarațiile de impozit pe venit. Numai scorul de credit și venitul refinanțării soțului vor fi luate în considerare în procesul de aprobare.

3

Programați o închidere și urmați-o. Semnează documentul noului împrumut conform instrucțiunilor agentului de închidere. O închidere de refinanțare este foarte asemănătoare cu închiderea ipotecii originale.

Lucruri de care ai nevoie

• Plăti resturile
• Impozitul pe venit

sfaturi

• În funcție de situația dvs., soțul care a fost eliminat din fapta de încredere ar putea, de asemenea, să fie eliminat ca titular. Dacă ambii co-proprietar de proprietate pe titlu, un act quitclaim poate fi folosit pentru a elimina celălalt soț. Îndepărtarea unei persoane din fapta de încredere, în calitate de debitor, își îndepărtează doar obligațiile financiare, nu îi înlătură proprietatea asupra proprietății.
• Dacă soțul care refinanțează nu îndeplinește calificările împrumutătorului, ar putea fi necesar să utilizeze un co-semnatar pentru a fi aprobat pentru împrumut.

Avertizare

• Celălalt consimțământ al soțului poate fi obligat să renunțe la numele său din fapta de încredere în anumite state și pentru anumite tipuri de credite, cum ar fi un împrumut FHA. În statele care recunosc legi ale proprietății comunității, cum ar fi California, dacă un soț nu va fi debitor pe noul împrumut, trebuie să recunoască împrumutul și să semneze acte pentru a arăta că nu este responsabil financiar pentru el. Alte state au orientări specifice pentru cuplurile care trec printr-un divorț. Discutați aceste recomandări cu un avocat imobiliar și cu creditorul dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: