Trebuie să fie o persoană în spatele plăților ipotecare pentru o faptă în loc?

O faptă în loc de închidere este o opțiune pentru proprietarii de case care se confruntă cu o dificultate financiară care le face incapabili de a-și face plățile ipotecare. De multe ori, plățile dvs. ipotecare trebuie să fie scadente înainte ca societatea ipotecară să ia în considerare un act-in-lieu, dar cerința principală este stabilirea unor dificultăți pe termen lung. Proprietarii casei ale căror locuințe au fost distruse sau distruse de un dezastru natural sau provocat de om, de asemenea, se pot califica pentru o faptă în lege.

Deed-in-Lieu de închidere

Proprietarii de case care se confruntă cu provocări financiare pot solicita companiei ipotecare să accepte o faptă în loc de blocare. Proprietarii de case semnează o faptă care transferă dreptul de proprietate asupra proprietății lor către compania ipotecară sau investitor. Acceptarea unui act-in-lieu economisește timp și bani pentru împrumutător, deoarece închiderea unui împrumut ipotecar poate dura mai multe luni sau mai mult, iar casa poate să nu fie în formă bună. Firmele ipotecare ar putea fi obligate să solicite o aprobare suplimentară a unei fapte în termen de la un investitor ipotecar sau o societate de asigurare ipotecară.

Solicitarea unui act-în-Lieu

Când solicitați creditorului să solicite o faptă în schimb, compania dvs. de credit ipotecar va solicita anumite informații, cum ar fi declarațiile bancare, o scrisoare care să vă explice dificultățile, declarațiile fiscale și copii ale plăților de plată sau ale chitanțelor directe. Dacă locuința dvs. a fost declarată nelocuită după un dezastru natural, furnizați fotografii și o descriere a pagubelor, atât în ​​interiorul cât și în exteriorul casei dvs. Urmați instrucțiunile companiei ipotecare pentru a evita întârzierea procesării cererii dvs. Urmăriți săptămânal starea solicitării dvs.

Completarea unui act de lege

Compania dvs. ipotecară va furniza o scrisoare de aprobare, formularele necesare și instrucțiuni detaliate pentru completarea documentelor și respectarea termenelor limită necesare pentru finalizarea unui act-in-lieu. Acordați o atenție deosebită scrisorii de aprobare, deoarece aceasta poate include cerințe pentru o contribuție în numerar sau pentru alți termeni și condiții bazate pe greutățile și capacitatea dvs. de plată. Urmați cu atenție toate instrucțiunile și solicitați ajutor din partea companiei ipotecare sau a unui avocat imobiliar, dacă este necesar. Nerespectarea instrucțiunilor sau respectarea termenelor limită poate determina respingerea cererii dvs. de intenție.

consideraţii

Un stimulent al creditorului ipotecar pentru acceptarea unui act-in-lieu se bazează pe economisirea de bani. Cu cât cererea mai rapidă poate fi revizuită, cu atât va fi mai probabil ca aceasta să fie aprobată. Întârzierile și documentația incompletă pot provoca negarea cererii dvs. de faptă. Dacă îți poți permite să faci o contribuție la pierderile companiei ipotecare, compania ipotecară sau societatea de asigurare ipotecară poate solicita o anumită sumă de numerar care trebuie plătită înainte ca fapta să fie finalizată. Completarea unui act-in-lieu de blocare a pieței nu inversează raportarea de credit a oricăror plăți ipotecare ratate.

Distribuiți pe rețelele sociale: