Ce se întâmplă dacă nu se înregistrează o faptă?

Un proprietar își transferă legal proprietatea asupra unei alte persoane pe un instrument cunoscut drept faptă. La momentul transferului, proprietarul înregistrează de obicei fapta prin înscrierea în evidența funciară a județului proprietății, dar nu este impusă de lege. Cu toate acestea, incapacitatea de a înregistra o faptă poate cauza probleme noului proprietar.

Dovada problemelor de proprietate

Recunoașterea faptelor înregistrate nu are dovada de proprietate necesară pentru multe tranzacții imobiliare și pentru protecția creditorilor. De exemplu, un creditor poate refuza o cerere ipotecară dacă nu se înregistrează o faptă în numele împrumutatului. Creditorii transferatorului asupra faptei neînregistrate pot încă să pună sub sechestru asupra bunului, lăsând un dezastru pentru persoana care a primit proprietatea.

Un titlu de nori

Un nor de titlu este ceva din istoricul proprietății proprietății care ridică întrebări cu privire la revendicarea legală a proprietarului asupra proprietății. Cu excepția cazului în care norul este eliminat, proprietarul va avea probleme în obținerea asigurării titlului, care este adesea cerută de creditori pentru produsele ipotecare și în timpul transferurilor imobile. O faptă neînregistrată poate crea un nor, deoarece multe state au o cerință de livrare atunci când vine vorba de instrumente. În timp ce fapta nu trebuie înregistrată, beneficiarul trebuie să dovedească că a primit fapta de la proprietarul anterior, lucru care s-ar putea dovedi dificil dacă a decedat sau altfel nu ar putea să o confirme.

Aspecte fiscale

În cazul în care nu se înregistrează o faptă, pot avea consecințe fiscale federale sau de stat asupra destinatarului, odată ce moare transferorul, în funcție de legislația statului și de mărimea bunului transferatorului. Transferatorul poate avea obligații fiscale suplimentare, cum ar fi completarea formularului fiscal federal pentru cadouri, datorată în momentul în care semnează și livrează fapta.

Distribuiți pe rețelele sociale: